绿色建筑全寿命周期建设工程管理模式研究

张兰芳

(山西建设投资集团有限公司，山西 太原 030009)

目前，城镇化和生态环境之间的矛盾日益凸显。人们关心的不仅仅是社会经济的发展，而更多的则是对人类生活造成极大影响的环境与能源问题。所以，要想让建筑行业实现可持续发展，工程在建设的过程中，一定要将绿色标准贯彻到底，尽量选择绿色环保的施工材料，并采用适当的技术和方法，努力提高资源的利用率。然而，与国外相比，我国在绿色建筑方面的研究才刚刚起步，在实践中的应用还不多。而且，目前我国的绿色建筑生命周期工程水平还很低，系统也不够健全，仍有很大的提高空间。因此，这不仅需要管理部门对其进行监管，在建设过程中，也需要相关部门对其进行管理和完善。

1 绿色建筑全寿命周期建设工程管理的主要内容

1.1 绿色建筑的设计管理

在设计过程中，如何合理地利用可再生能源是一个重要的问题。如何在最大限度地节省土地资源，以满足建筑用户的使用要求(可参考表1案例)，是绿色建筑设计者必须重视的课题。在工程的前期策划阶段，对工程项目施工区域的文物古迹的保护，并对生态环境的保护，以及建设地点的安全，都是值得有关部门重视的。在保证建筑物使用功能的前提下，尽可能地利用非再生资源，这是绿色建筑建设需要遵循的一个重要原则。节水装备的使用将会对节约用水起到积极的推动作用。通过提高土地使用效率，对场地的风、光、热、声环境等组织利用，提高建筑全寿命周期的适用性和可维护性，为建筑物的用户提供一个比较舒适的工作生活环境。

表1 某项目按照绿色三星级的设计要求围护结构热工性能提高20%以上

1.2 绿色建筑的施工管理

绿色建筑施工管理工作中，组织管理、计划管理、施工安全管理、施工人员健康管理工作是其重要内容。从工程的组织管理角度来看，严谨、规范的管理制度能够将工程所牵涉到的具体施工任务在组织体系管理结构中进行有效地分解，从而在某种程度上提高工程管理效率。在建立组织管理体系的过程中，相关单位首先要建立一种分工明确的组织架构，对工程所涉及的设计部门、施工部门和监理部门和等多个单位之间的工作职能在建设方面，有关部门应参照《绿色建筑评价标准》《绿色施工导则》，进一步完善项目建设管理制度。

另一方面，体现在绿色建造方面采用的创新技术，如：装配式施工技术、绿色施工技术抗震与监测技术、基于BIM技术、5G+智慧工地施工管理信息技术。

1.3 绿色建筑的运营管理

“可持续发展”理念是我国绿色建筑经营和管理的重要指导方针。从现代施工管理的角度来看，这项工作牵涉到许多方面，如消防、电力、市政等，为了有效实现绿色建筑与自然和谐共生的目标，在建筑的运行阶段，建立智慧化运维管控平台，采用智能化信息技术实现对建筑能耗的监测并进行数据分析和管理，其中建筑节能检测环节就成了必不可少的一环，在人们的日常生活中，对建筑物空调系统的节能检测和对建筑物隔热性能的检测就是建筑节能检测的主要表现形式[1]。图1为基于5G 、物联网、大数据及AI技术结合的智慧建筑+健康建筑。

图1 基于5G 、物联网、大数据及AI技术结合的智慧建筑+健康建筑

2 研究绿色建筑全寿命周期建设工程管理模式的目的及意义

2.1 目的及理论意义

通过对绿色建筑全寿命周期建设工程管理的研究，可以更深入的了解绿色建筑发展的深远意义，使绿色建筑的发展得以快速推进，同时提高全寿命周期各阶段的管理效率并发挥其相应的经济、环境、能源等效益，有助于推动建筑行业的可持续发展。其次，建立绿色建筑施工工程管理的评估模型，确定相关评估标准，可以帮助指引和评估绿色建筑的管理方向与管理绩效，这对于绿色建筑和工程管理领域的发展都是非常有意义的。

2.2 推广价值

在对绿色建筑全寿命周期管理内容分析研究的基础上，进而构建出了绿色建筑施工工程管理的评估准则，让每一个人都了解，从而达到真正意义上的实施绿色建筑的目的。通过推广绿色的理念，提高管理者对绿色建筑的认识，改变绿色建筑造价高、效果差的现状，让更多的人认识并接受绿色建筑，推动我国的建筑行业走向一个健康、可持续的发展道路。

3 实施绿色建筑全寿命周期管理的原因分析

绿色建筑管理所涉及的时间范畴是建筑的全寿命周期，主要包括了设计、施工及运营管理阶段，也只有将此3个阶段的管理任务统一完成，才能达到绿色节约能效及舒适宜居的目地。随着绿色建筑的不断发展，传统的工程项目管理模式在绿色建筑的管理中已不再适用。在这种模式下，施工的各个环节都被划分出来，各个环节的参与者各自进行各自的工作，彼此之间没有任何的联系，这就导致每个环节的参与者都只关注着这一环节的工作，而忽略它对于整个项目的总体目标的实现。绿色建筑建设工程管理要从项目的全生命周期着手，统一工程建设和运营期间的目标一致，统一各单位管理模式、管理方法。从各专业的角度，对各阶段的工作进行了优化，并做好信息的沟通和交换，从而实现期望的绿色建筑。在传统的项目管理中，人们往往把重点放在项目建设的各个阶段，而忽略了项目完成后的运行结果。对绿色建筑来说，项目运营期的成效是评价其收益的重要标准，所以，在项目启动之初，就应以运营期的低能耗、低环境影响等为目标。在前期策划阶段考虑绿建因素，业主与设计、施工、运营管理单位签订合时提出绿色建筑管理要求及标准[2]。

4 绿色建筑工程全寿命周期管理要点分析

4.1 绿色创新管理体系的建立

绿色创新管理体系的建立，是绿色建筑项目生命周期管理中较为重要的环节。

绿色创新管理体系主要包括绿色创新相关制度的建立以及管理组织体系的建立，完善的管理体系不仅是绿色创新技术整体规划的前提，也是实现绿色创新目标的重要保障。

4.2 以《绿色建筑评价标准》为准则指导设计、施工及运营

根据《绿色建筑评价标准》，从建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等绿色性能方面进行设计、施工及运营。对绿色建筑专项设计应进行充分的论证，以确保设计方案的可行性、可靠性达到标准要求。同时对绿色建筑整体成本进行对比分析、综合评估，以利于做出科学决策。

5 绿色建筑全寿命周期建设工程管理策略

5.1 加强开发管理

加强对绿色建筑的研发和管理，对于绿色建筑的全生命周期施工管理，具有十分重要的意义。首先，在决策前要充分了解绿建相关标准要求及相关指标要求，选用适宜的绿色创新技术，达到国内领先水平。其次，要做好相应的管理计划工作，让项目的绿建管理工作在一个有序的工作环境中，从而提升项目的工作效率和质量。最后，要根据实际的建设标准，对各个部门的基本管理目标进行明确，这样，不但可以让各个部门的工作相互配合，而且还可以保证有关工作可以按照预定的计划进行，从而提高绿色建筑的寿命。

5.2 优化设计方案

一般来说，一个设计方案包括很多的工程设计内容，其中最重要的就是节源资源。因此，在设计的最初阶段，有关的工程施工和管理人员需要积极地参加到工程设计当中来。从而方便后续的项目管理工作。在进行设计时，需要保证每个项目都能够满足工程建设的需要，以防止工程建设资源的浪费。管理者应从生命周期的角度，充分重视建筑设计中的关键问题。例如，在使用能源方面，要依据项目所处区域的气候来设计住宅的朝向，最大限度的利用自然条件，创造出一个和谐舒适的居住空间。目前，在对设计工作进行管理时，要遵循论证-计划-设计的流程，以提升设计管理的成效[3]。某建筑设计拟采用的部分绿色技术如图2所示。

图2 某建筑采用的部分绿色建筑

5.3 重视施工管理

工程施工是保证工程质量的重要环节，施工中应注意组织、布署等管理问题。目前，绿色建筑建设管理的理论知识并没有普及到大部分工程管理人员中，仅有少数管理者对绿建概念有所了解。因此，在建设时期，首先需要进行绿建管理及绿色建造的总体策划。强化管理团队，明确了解设计意图，从材料进场、技术先行、质量保障等方面确保绿色建筑在施工过程中的管理跟进。尽量采用永临结合的施工技术和绿色施工技术。现场采用精细化、企业标准化施工措施，尽可能使用生态材料，减少建筑垃圾的排放，同时考虑部分建筑垃圾回收回工再利等循环使用。在施工过程中，主要采用的绿色建造技术如下[4]。

装配式建造技术，是一种新型的绿色建造方式。例如铝模施工技术、厨房、卫生间顶面集成技术、竖向管线与墙体分离技术。

信息化建造技术，是建筑实现产业升级的重要方法，是实现绿色建造的必要手段和重要支撑。可提高建造效率，实现智能建造。

清洁能源开发及资源高效利用技术，尽开能采用太阳能、地热能、风能、海洋能、生物能等清洁能源。

节能及环保技术：施工现场废弃物减排及回收再利用技术；现场雨水就地渗透技术；现场地貌和植被复原技术；场地土壤污染综合防治技术；施工机具的绿色性能评价及应用技术；砌块砌体免抹灰技术；建筑垃圾施工现场再用利用技术；现场地下水利用技术；现场雨水收集利用技术；基坑降水现场储存利用技术[5]。

6 结语

综上所述，绿色建筑全生命周期的建设工程管理工作具有十分重要的作用，可以保证绿色建筑符合绿色使用标准，并能延长建筑使用年限，这对进一步提升建筑资源的可持续利用和发展具有十分重要的意义。因此，在下一阶段进行相关工作的时候，一定要跟上时代步伐，同时也要建立好管理及评价体系，从而推动我国绿色建筑全生命周期建设工程管理工作向生态化和可持续化发展。