房屋建筑工程造价成本控制与管理研究

时间：2024-04-24

于莎莎

（山东嘉士德投资置业有限公司，山东烟台 264000）

建筑工程与其他工程相比工程量较大，所以在造价的过程中难免会有遗漏的报价项，或者由于造价时间较长，导致报价中的成本与建筑过程中所需要的成本有所出入。因此，为了有效地避免建筑工程造价预算与实际资金投入量出入过大，必须对工程造价进行动态管理，并且尽可能地在工程造价预算的过程中就对成本进行一系列的优化控制，只有这样才能够保障我国的建筑工程可以有足够的资金进行建设。一旦建筑工程出现烂尾现象，不仅会给建筑公司和开发商带来很大的经济损失，也会严重影响我国国民的利益，所以，相关工作人员必须掌握动态管理模式，并且尽可能地采取更加优化的成本控制措施。

1 房屋建筑成本控制的重要性

随着我国经济实力以及科学技术的飞速发展，我国房屋建筑工程的规模也逐渐加大，在建筑项目中花费的资金也随着增长了很多。房屋建筑工程的成本控制是指对建筑过程中所需要耗费的人力、资金以及物力等方面的内容进行有目的性的控制和约束，通过这样的方式让房屋建筑工程所花费的各项资金都是合理的、符合计划成本的，进而实现房屋建筑工程所花费的实际造价在计划的成本范围内的最终目的。假如没有对房屋建筑工程实施造价控制的方案，那么房屋建筑工程的造价成本就会和计划中的成本产生偏离，严重的时候甚至会出现没有办法进行管理的状况，会让房屋工程的造价远远高出计划成本。对房屋建筑工程项目进行造价成本控制是为了能过够让工程所需的花费可以得到降低，施工企业的经济效益可以获得进一步提高。所以，一定要充分意识到对房屋建筑工程的造价成本进行控制的重要作用，并随着房屋建筑工程施工操作的进行改变而选择核实的管理方案，将房屋建筑工程项目的造价的管理工作尽最大努力做到最好，进而可以将建筑的成本降低，实现施工企业经济收益的进一步提升。

2 房屋建筑工程造价成本控制与管理措施

2.1 加强对材料成本的控制

对于工程造价与施工项目成本控制管理过程中，首先要对材料进行严格的监督管理。由于建筑工程中材料占成本70%，因此材料成本对于工程成本控制具有非常大的关联性。在施工过程中，需要对材料供应进行完善的计划，同时对于实际的使用情况定额进行成本控制。在保障工程质量的基础上，在材料采购中需要遵循经济适用性。同时在现场施工管理过程中，需要注重材料的堆放与存储，避免在存储方面造成材料的二次破坏，从而增加材料成本。

2.2 工程项目展开限额设计

设计阶段展开成本控制，在造价基础上与设计书各方面要求进行考虑，制定出合理的限额设计。限额设计目标就是在估算设计书标准情况下，严格依据预先设计的概算。在施工图预算的前提下，对各专业设计图展开决策。限额设计在很大程度上是组成管控系统的关键性环节，管理人员需要基于对造价的严格计算，将各类资料以及信息提供给设计人员，并让设计小组成为整体，借助积极展开交流，避免限额设计出现疏漏，对资金展开动态化管理。管理以及设计人员要密切配合，尽量实现技术以及经济上的统一目标。

2.3 设立更加健全的组织结构

当前影响我国建筑物造价动态管理和成本优化控制效率的主要因素是，没有专门的工作人员来针对后期造价进行动态管理，以及针对建设成本进行优化控制，所以建筑公司在建筑工程正式施工前，必须建设更加完整的组织结构。现阶段建筑工程中所建设的组织结构有造价负责人、管理负责人、施工负责人以及技术负责人等，这些组织结构中的工作人员在针对建筑工程进行管理的过程中，由于造价负责人和施工负责人之间可能不会建立直接的联系，后期的造价动态管理和成本优化控制无法实现，所以必须在其中增加相应的工作人员，并且设立专门的造价动态管理岗位和成本优化控制岗位，保证能够通过这些岗位的设置，提高造价动态管理的效率，并且有效地对成本进行优化控制，从而使建筑工程的利益达到最大化。为了保证组织结构中的相关人员能够各司其职，并且改善建筑工程的成本和预算控制，必须制定相应的监管制度，并且要针对新设立的部门进行一定的绩效要求，使他们能够在建筑工程的施工过程中以更加负责任的态度来进行动态管理和成本优化控制。工作人员作为建筑工程能够顺利竣工的主要因素，需要保证他们在造价动态管理的认识方面提升工作效率。

2.4 做好工程结算审核工作

竣工结算对于房屋建筑工程项目来说是非常重要的一个造价控制的步骤，对于造价控制问题来说是十分关键的一个因素。在房屋建筑工程进行到竣工结算阶段的时候，建设单位应该对合同的条款进行仔细的核对，只有按照合同的要求将所有的工程内容都完成之后，并且验收也及格之后也能够进入竣工结算的环节，然后在进行结算的时候也要严格按照合同的内容进行。除此之外，建设单位也要根据设计图纸对房屋建筑工程的工作量进行进一步的核实验证。