建筑工程造价的动态管理与控制分析

时间：2024-04-24

柳金英王敏

（1.沈阳华盛工程造价咨询事务所有限公司，辽宁沈阳 110000；2.沈阳市万鑫和企业管理咨询有限公司，辽宁沈阳 110000）

随着社会的不断进步，近年来我国的建筑行业正处于高速发展的状态当中，在这样的背景之下，进行建筑工程造价管理控制就显得非常重要。在进行建筑工程的设计、施工以及竣工验收的阶段，对建筑进行有效的管理，设定合理的动态管理控制方案，对于大幅度降低施工过程当中产生的施工成本以及提高建筑工程的效益具有非常重要的影响。

1 建筑工程造价动态管理控制现状

1.1 对建筑工程造价动态管理缺乏足够的重视

在建筑工程的施工当中，许多的管理人员存在着对造价动态管理控制没有足够了解的现象，这就导致了建筑工程的总体施工成本会增加，同时也会对建筑工程的施工进度产生严重的影响，进而影响到工程的经济效益。对于进行施工的企业来说，企业应当对工程的造价动态管理控制增加重视，因为只有足够的重视，才能够使得工程在进行施工的构成当中成本得到有效降低，这才能够不至于出现成本严重超支的现象，有利于企业的良好运行及发展。比如说，在企业进行竣工结算的阶段，建筑工程当中的管理人员对于造假的动态管理控制缺乏重视的话，将会严重影响到企业的资金的利用率，进而使得工程的造价不断上升。

1.2 建筑工程造价的动态管理体系比较落后

在建筑的工程进行设计的阶段，整个工程的造价动态管理体系仍旧存在着比较落后的状况，这将在很大程度上对造价管理制度的实施产生严重的影响。在建筑工程当中，许多的管理人员对于工程的施工的进度以及施工的质量有非常高的关注度，但是对于造价动态管理控制却没能引起足够的重视，这样就会使得建筑工程当中造价的动态管理控制制度存在着比较大的缺陷，制度上存在着不够完善的地方，进而对于工程的整体造价来说也可能会产生严重的影响。对于目前的大部分设计人员来说，在进行设计的时候，对于限额设计往往会缺乏重视，这就会导致工程的造价动态管理体系存在着比较落后的状况，对于工程的施工成本来说，就可能会导致成本上升。

1.3 设计方案与工程项目的实际情况不相符

在进行施工的过程当中，有可能会产生因为建筑工程的设计方案不够合理导致影响到工程的施工进度的情况。在目前的建筑行业当中，许多的新型施工设备种类正逐渐得到应用，这些设备的价格也在不断的变化当中，因为对于在工程当中得到运用的施工材料以及进行设备采购的人员来说，设计的方案和施工的实际情况都会严重影响到施工材料与机械设备的采购，一旦方案和实际情况出现不符的状况，就会使得工程的决算出现和预算价格有很大差距的状况，进而会使得建筑工程造价动态管理制度受到严重的影响。在目前的建筑工程设计当中，设计人员一般都采用之前的设计方案，这样，一旦建筑的工程出现变更的状况，施工的预算的准确性会大幅度降低，进而建筑工程的施工质量也会受到很大的影响。

2 加强建筑工程造价动态管理和控制的措施

2.1 决策阶段对造价管理加强控制

对于一个项目是否要进行开展时，通常会进行一次讨论，这个过程是决策的过程，在这个过程当中，需要从不同的角度出发对项目的可实施性和必要性进行论证，决策的过程对工程的造价会产生严重的影响，对工程后续是否能够盈利也会起着重要的作用。在决策的过程当中，投资的预算是一个非常重要的程序，项目的可行性完成验证之后，就会针对项目展开投资的预算，进而能够进行资金的注入。因此，投资预算必须要非常准确，反映出真实的信息，并且能够做到对多种方案进行分析比较，进而选择出最优的方案来推动工程的顺利进行。如果想要做好项目的投资，在进行工程实施之前需要有充足的准备，造价工程师们需要对工程有一个严格的筛查以及审核，对于收集到的材料，要对其准确性和真实性进行严格的考察。

2.2 招投标阶段的造价控制

对于项目来说，招投标是必不可少的阶段，在这个阶段能够讲竞争机制引入进来，进而实现全面降低工程造价的目的。招标与投标的专业性都非常强，应当从工程量清单的编制入手，根据编制来对承包单位进行最佳的选择。对于标底应当有一个动态的跟踪和控制机制，要能够做到根据各个单位的报价进行标底的对比，从而对于控制的措施进行实时的控制，在有必要的时候，也可以针对标底进行一定的调整。

2.3 施工阶段的造价管理和控制

进行施工的阶段就是将设计变成具有使用价值的实体的阶段，这个阶段也是造价动态管理和控制最为重要的阶段。在这个阶段，应当对造价加强控制，从而有效地做到抓好资金，并且努力提升项目的投资效益与经济效益。首先，对于施工合同的管理，必须要予以加强，要对施工单位的施工组织设计进行审核，从而在施工的过程当中选择一个在技术上可行，在经济上合理的方案进行施工。