工业与民用建筑施工的防渗漏技术研究

时间：2024-04-24

苏玉罡

（太原市龙城发展投资有限公司，山西太原 030000）

工民建工程的质量问题永远是人们关注的焦点，在当前的工民建工程中，渗漏问题比较普遍，渗漏问题不但成了工程稳定性和安全性的最大威胁，也成了建筑单位最头疼的问题。在进行住房建设过程中，建筑单位虽然针对渗漏问题，采取了多种措施，但是，渗漏现象只是得到了缓解，并没有根除，所以说，仍然需要我们针对渗漏现象进行不断的探求分析，更加深入的改进完善防渗漏施工技术，促使防渗漏施工技术更加成熟。

1 工业与民用建筑防渗漏施工技术的重要性

在工业与民用建筑工程施工中，渗漏问题是比较普遍的，这些问题的存在会影响建筑工程整体质量，还会埋下严重质量安全隐患。因此，在施工中要科学合理地应用防渗漏施工技术，以在施工中更好地控制建筑渗漏问题。在当前市场竞争愈发激烈的情况下，施工企业要提升自身竞争力，提高自身施工品质，就要加大对渗漏问题的重视，合理应用防渗漏技术，降低渗漏问题出现概率，保证工业与民用建筑使用的质量安全。具体对渗漏问题的防治，要做到因地制宜，采取堵排结合、刚柔相济的原则来防治，以预防为主，减少渗漏问题产生的不利影响。

2 工业与民用建筑物中容易渗漏部位问题分析

2.1 厨房渗漏

厨房在整体施工中及施工后是使用工中所涉及到的用水量是仅次于卫生间的一项施工项目，而造成厨房渗水现象的产生的主要原因有以下几点：其一，厨房施工材质防水性能较差，由于厨房属于用水较为频繁的一处使用设施存在，如若厨房所使用的施工材质防水性能较差，将会导致渗水现象的发生；其二，厨房空间设计问题，厨房由于其使用特性所致，在使用中常会形成水蒸气基于墙体之中的现象，当水蒸气长期给予墙面而无法蒸发风干时，将会逐渐渗透至墙体之中，长此以往将会破坏墙面的防水表层，从而产生渗漏现象的发生。

2.2 建筑门窗缝隙渗漏

建筑物施工中门窗建筑施工属于外嵌式施工工程，在施工中将在墙面上预留门窗镶嵌位置，在工程施工到门窗安装施工步骤时将门窗嵌入到预留位置中，并进行密封处理以保障墙面预留位置与门窗能够紧密的结合，但在实际施工中将会有诸多原因造成门窗的嵌入施工密封功能不健全，从而导致衔接处产生渗漏现象，例如气候变化、温度变化对密封材质的伤害，门窗自身用料及材质的原因，门窗密封胶条的氧化现象等等，都将会造成门窗的渗漏现象。

2.3 墙面渗漏

墙面渗漏主要包括内墙渗漏和外墙渗漏两种。内墙渗漏主要由于地面防水较差导致的使用过程中的渗漏。外墙渗漏多为建筑原因导致，例如施工过程中穿墙套管中预留孔没有合理有效填充和封堵，导致出现的外墙空洞。再如墙面防水砖的选材质量不过关导致的墙面渗漏；又如钢筋混凝土结构中砂浆的填充不适当，或者与钢筋的膨胀系数不匹配导致出现二者结合后长期逐渐出现的变形、裂缝，导致雨水渗透。

3 造成工业与民用建筑施工渗漏的主要原因

3.1 施工设计因素

建筑出现渗漏问题，与其设计有着极大关系，在结构设计不合理的情况下，工程完工后会产生裂缝。坡度的选择不合理，也会影响到排水功能，而发生积水渗漏的问题。首先是设计人员在设计过程中，容易以主观意识为主导，片面注重建筑坚固性、观赏性等，而对防渗漏问题重视不足；其次是不同的地理环境下，对工业与民用建筑有着不同的防渗漏要求，一些设计人员没有亲自到工地考察，而导致设计方案脱离了实际，防渗漏设计也就会存在不足之处。

3.2 施工材料不合格

建筑物的防渗漏效果，很大程度上取决于防渗漏材料本身的质量。质量好的防渗漏材料，从防渗效果和防渗时间上，都较劣质产品有非常大的区别。实际施工过程中，主要考虑到建筑成本，施工企业可能会选择质量较差的防渗漏产品，这类产品从短期来看，对建筑物的防渗漏效果没有太大的影响，但时间经历较久或者经历一段较长时间的雨水侵蚀后就会发生渗漏情况。例如价格相对较低的油毡青，在温度过高的情况下由于含蜡较多会出现强度大幅下降，出现开裂或裂纹，无法达到密封效果，防水性自然下降。

3.3 施工操作不合理

工民建施工是个较为系统的工程，需要按照行业规范结合客观实际情况进行操作。在建筑过程中，施工单位的不当操作或者不考虑天气等因素的随意操作，都能导致留下渗漏的隐患。例如作为建筑框架主体中的水泥、砂浆，因其为水硬性材料，在遇到雨雪天气时受到雨水的长期浸泡，出现水泥砂浆凝固、防水效果下降的情况，严重时还会影响建筑物质量。再如对填充框架中的梁柱选材不合格，导致建筑框架出现坍塌、变形，结构出现的变异，自然导致建筑结构松散和渗漏现象发生。

4 工业与民用建筑施工的防渗漏技术应用

4.1 厨卫防渗漏技术应用

一般来说，厨房、卫生间会经常用水，这就加大了漏水发生率。因此，要加大对这两个地方的防渗漏力度。在进行施工时，一定保证管道在穿过楼板的时候，所留的空洞尺寸一定要适应，不能过大或者过小。在排水管道的使用过程中，不能使用套管，但是，供热管道一定要使用套管，这些细小的地方一定要严格把关。另外，在厨卫管道的连接处一定要涂抹防水材料，这样就能避免连接处漏水现象发生。在厨卫一定要做好防水措施，卫生间一般都用来洗澡，因此，更好做好防水，一般都做两次防水，做完防水以后，要放一米左右的水，过一段时间后，看看有没有渗漏现象，如果发现有渗漏现象，要进行及时防护。

4.2 屋面防渗漏技术应用

屋面作为一个房子整体的特殊位置，在施工过程中必须要有具体的科学性和可行性措施。第一，要根据实际标准检验和审查设计图纸，对工民建工程屋面施工质量进行检测和监督，提高建筑质量，使设计和建筑实施工程的科学性和合理性融为一体。第二，对屋面施工的管理力度也要进一步加强，时刻保持高度的警惕性，减少施工中产生不必要的豆腐渣工程，减少设施的裂缝。第三，严格监督防水材料，防水材料要尽可能采用高强度、使用时间长、质量高、防水效果好，提高防水施工的质量。第四，在工民建工程的屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。第五，对施工人员的专业素质一定要严格要求，施工时要严格按照操作标准，细心注意一些角落问题，增强屋面整体防水效果。

4.3 外墙窗口应用防渗漏技术

外墙窗口和窗框边经常发生渗漏现象，在对铝合金窗进行施工的时候，一定要注意:第一，窗台部位一定要将钢筋混凝土现浇带设置好，防止裂缝的产生。在对窗台进行施工的时候一定要有顺水坡，室外要高出室内20mm。在窗楣的位置要将滴水槽设置好，或者是做成鹰嘴，滴水槽宽度以及深度都要在10mm 以上。对室外窗台进行抹灰之前，一定要将基层润湿，将素水泥浆涂刷好，抹灰一定要挤压密实。第二，外墙窗口窗盘要预留20mm 泛水，在窗槛下面要设置20mm 圆档，对于窗盘与天盘底，要设置滴水槽线，其尺寸为10mm×10mm。在对窗框连接件进行安装的时候，一定要确保其距离小于50cm，连接件要保证外低内高，在建筑使用之后能够顺利排出雨水。

4.4 工业与民用建筑的墙面防渗漏技术

工业与民用建筑在施工过程中，建筑物墙面要想做好防渗漏措施，可以通过以下3 个方面进行入手：一是对建筑物墙面施工之前，相关施工人员要将墙面上的杂物进行清理，确保墙面干净，有效控制墙面的平整度，进而加快施工人员在施工过程中的速度，提升和施工效率；二是因为工业与民用建筑的墙面面积超过工程总体比重1/2，所以，工业与民用建筑在进行墙面施工时，施工人员对于墙面的质量进行严格把控，促使墙体与砂浆之间的吸附力得到有效提升，合理地对墙面进行分层涂刷，进一步提高墙面的施工质量；三是在对其墙面进行施工时，施工人员要严格控制所需材料的质量，尽可能使用抗压性比较强的施工材料，进而预防建筑物墙面出现漏水现象。