装配式建筑发展前景与造价研究

李 祺

（中国市政工程华北设计研究总院有限公司滨海新区分公司，天津 300457）

2016 年9 月，李克强总理主持国务院常务会议，要大力发展钢结构、混凝土结构等装配式建筑，将装配式建筑列入城市规划建设考核指标，提高装配式建材应用比例。《建筑产业现代化发展纲要》要求，到2020 年，装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上，到2025 年，这一比例达到50%以上。装配式建筑是建造方式的重大变革，它将引领建筑材料向部品化、轻量化、结构功能一体化方向发展。

1 装配式建筑模式概述

我国2017 年全社会建筑业增加值为55689 亿元，占国内生产总值827122 亿元的6.73%。由此可见，建筑业已成为国民经济的支柱产业之一。我国建筑业当前仍是一个劳动密集型、以现浇建造方式为主的传统产业，传统建造方式提供的建筑产品已不能满足人们对高品质建筑产品的美好需求，传统粗放式的发展模式已不适应我国已进入高质量发展阶段的时代要求。

2 装配式建筑的发展趋势

2.1 坚持政府主导地位

北京、天津、沈阳等地政府纷纷响应国家号召，陆续出台一系列政策法规，为装配式建筑发展提供充足的政策保障。在日后的发展中，应继续坚持政府的主导地位，在政策的引导下提高人们对此类建筑的知晓度，通过财政补贴等方式缓解此类建筑在造价等方面存在的缺陷，提高市场和人们的认可度，使工程建设活动得到广泛开展。

2.2 建筑管理标准更加完善

2018 年，国家建筑部门发布装配式建筑相关管理标准，但由于此类建筑正处于飞速发展状态下，在技术、生产与结构等方面动态变化，仍然有诸多之处需要完善，在管控标准方面也难以面面俱到，一些标准与规范等均需要在实践中不断的摸索和完善。现如今，我国许多地区尚未形成统一的管理标准与技术规范，使装配建筑的发展步伐受到阻碍。另外，在建筑建设时，在构件设计、生产与安装等方面均未形成系统化的管控标准，很难在生产实际中得以落实。对此，在未来发展过程中应针对建筑产业链中的各个环节，建立健全管理规范制度和标准，在政府的英明领导下对整个行业进行规范和管理，特别是在构件生产方面，务必要做好标准、规范，为装配建筑的健康长久发展贡献更大力量。

3 装配式建筑工程造价的控制

首先，造价工作人员需要对整个装配式建筑工程图纸有全方位的了解和研究，深入了解设计理念，熟悉掌握建筑工程，及时发现工程不合理的地方并加以改正，保质保量地完成工程。其次，制定合理的施工方案，熟悉掌握利用好施工顺序，做到保证工程质量的同时，加快工程速度，从效率上降低工程造价。最后，制定灵活的备选方案，为了防止特殊情况的发生，有备无患的备选方案可以在紧急事故发生时及时做出反应，避免经济损失的发生。

由于装配式建筑工程现对于传统施工技术，有许多项目施工无法在施工图纸上呈现出来，因此严格精细的细节处理，可以保证工程量清单的严谨性和合理性。对于一些容易引发误会的特征细节，要用严谨清晰的描述体现出来，避免后期施工出现失误，造成经济浪费。

相对于发展规模成熟的传统建筑形式，装配式建筑工程的造价在多方面都较高，其中占用最大比例的是PC 构件的费用和运输费用。可以多方面考察生产厂家的生产技术及原料，优化运输方式和路线，选择相对成本较低的PC 构件和方便快捷的运输方式来控制造价。加强工程造价员工的技术培训工作，让技术人员系统全面地了解装配式建筑工程的法律法规、施工技术、装配方法、施工方案等知识，从而有效合理地开展装配式建筑工程的工程造价预算，从根源上减少工程的开支，达到建筑工程的利益最大化。

4 装配式建筑工程与传统现浇建筑工程的造价对比实例分析

由表1 可知：装配式建筑工程的工程费用已经与统现浇建筑工程的工程费用基本无差甚至更低，因此目前已不存在从造价上制约装配式建筑工程的发展这一问题了。

表1 某装配式框剪结构建筑工程造价组成与某传统现浇框剪结构建筑工程造价组成对比表

5 结语

我国需要大力发展装配式建筑。由预制配件在工地装配而成的建筑，称为装配式建筑。装配式建筑的大部分构件都是先在工厂使用专业磨具制作，所以配备了一套健全、合理的制作、养护与质量规范，因此，预制的构件能达到合理的精度。将预制配件送至工程现场，通过吊装完成组件，再浇筑各个节点，最终形成完整的框架。装配式建筑整个施工过程低污染、高效率、可回收、施工便捷与规模化批量生产的优势而广受好评，装配式绿色建筑理念逐渐兴起。