建筑工程造价的动态管理与控制研究

杜 娟

（山西宏厦建筑工程第三有限公司， 山西 阳泉 045200）

城市化进程的背景之下，建筑工程企业进入高速发展阶段，工程造价中的动态管理发挥十分重要的作用，动态管理涉及的内容具有多个方面，整体内容看起来十分复杂，多种因素都会对实践工作造成影响。因此，需要对建筑工程不断进行优化，让动态管理能够得到关注，让建筑的施工安全能够得到保障，给企业的发展创造更大的利益。

1 建筑工程造价控制概述

建筑工程造价控制有助于确保建筑工程科学合理地建造，应用多元方式，综合分析工程造价以及材料的运用情况。建筑工程造价控制可以了解到市场的相关信息，也能够节省建造成本，确保投资效益最大化。操控建筑工程造价，促使各部门协同工作，加强对人力物力和资源的合理利用。目前我国建筑工程造价控制中仍然存在着部分问题。

2 建筑工程造价中的动态管理和控制策略

2.1 投资决策阶段的造价管理与控制

在进行建筑工程投资决策时，需要有可行性研究报告，并将投资估算编制工作做到位。对可行性研究报告来说，调研的主要内容包括技术、经济、社会和环境等，对建设项目拟建方案作出技术经济分析论证，便于投资决策部门获得可靠的参考资料。投资估算是否准确，对建设项目的投资决策、建设规模、工程设计方案及投资经济效果影响很大，关系着建设项目的正常开展。此时进行造价管理与控制，能够站在宏观角度对建设项目国民经济评价、财务评价等参数的率定与费用、效益因子等作出专业的咨询和评审，并在建设项目净现值、动态回收期等指标的满足程度上予以反映。同时，可以就某些敏感性指标作出敏感性分析。全面审查建设项目的投资估算，其中投资估算编制依据是否可信属于重点审查的内容，通过对投资估算编制内容的审查，确保其满足相关规定与规划要求，并对投资估算的费用项目与数据进行审查，促使其符实性得到提升。

2.2 设计阶段的造价管理与控制

对于建筑工程的项目来说，虽然整体投资中的支出成本并没有发挥相应的作用，但是也会给施工效果造成相应的影响。这就需要巩固人员做好设计审查方面的工作，对各项指标认真进行核查，让其和预期的要求能够符合。对目前的工作状态需要做好判断，让其能够和设计内容一致，设计中体现出限额设计。从本质意义上来讲，限额设计会对整体工程的设计产生相应的影响，这就需要工作人员以及各项指标之间能够对等，并对投资限额做好管控工作，确保金额不会超出规定的范围。设计人员需要以限定额度为依据，测量建筑中的各项系数进行分析，对设计方案做好优化。

2.3 做好施工变更造价管理

建筑工程施工过程中会遇到各种各样的问题，其中一些问题会引发施工变更，而施工变更对于工程造价的影响较大，为此要开展切实的管理措施。施工过程中常见的能够引发施工变更的因素包括了不可预见的因素以及主体行为，再者还会受到工程合同的影响。当这些问题发生之后会引发大小不一样的问题，对于建筑企业而言面临的将是大小不一的损失。为此为了确保工程造价的动态管理效率，要开展有效措施，针对建筑工程所需的材料以及施工相关的资料等文件归类，并将其纳入到专门的管理系统中，以便于提高利用的效率。另外要针对具体的问题采取针对性的措施，其中应对施工变更的问题，要想将成本降低需要提前做好索赔工作，明确索赔的程序以及细则，确保每一个环节的工作都有据可循，进而提高问题解决的效率。除此之外，针对施工变更的造价管理要体现出动态性，则需要索赔的动态因素进行准确把控，以便于应对索赔过程中突发性的问题，防止事倍功半。建筑工程施工过程中为了降低工程造价的成本，做好动态管理工作，为索赔打下坚实基础属于最切实的办法。一些建筑工程包含了隐蔽性的工程，所以在具体的施工过程当中监督人员和技术人员之间要相互配合，令施工现场的签证工作准确无误，并做好详细的记录，将数据和信息传入到具体的系统中，一旦出现了问题能够尽快分析原因，以寻求解决的办法。签证到位能够防止竣工时的问题发生，对于工程造价的控制效率也较高，目前在施工变更的过程中管理是提高工程造价动态管理与控制效率的方法比较重要，能够最大程度满足施工单位或业主对于工程造价的要求。

2.4 控制结算阶段工程造价

应当做好资料收集与整理工作，充分重视与工程造价相关的材料资料的收集与整理工作，应当科学有效地进行，工程造价办理人员必须要深入市场，充分的了解，市场之后才能够科学有效地判断出建筑工程项目所需的成本。通过准确分析与判断，有效进行工程造价控制，才能得出准确的分析，计划出最优方案。

3 结语

建筑工程造价管理与控制是保证建筑工程项目顺利进行的重要手段,在造价管理与控制过程中，应强化动态控制理念，在项目开展过程中应对其进行实时控制。基于实际造价的结构制定有效的解决与调整措施，促使工程项目成本始终处于可控的范畴中，从而保证项目能够在资金充足的情况下开展施工，有效保障项目各参与单位的经济利益。