建筑工程管理应用BIM 技术的效率提高方法分析

逯永霜

（江苏南通三建集团股份有限公司，江苏 南通 226000）

建筑工程管理是指的建筑工程项目管理，管理涉及的范围广，内容复杂，如：安全管理、施工进度管理，质量管理、成本管理等等，建筑工程管理在建筑工程中具有重要意义。如何提高建筑工程管理的效率是迫在眉睫需要解决的问题，将BIM 技术应用于建筑项目管理能够推动工程软件的发展，促进工程软件从传统的二维形式向三维转变，提高项目的精准度，降低工程造价，提高建筑工程整体质量。

1 BIM 技术介绍

BIM 技术简而言之就是：建筑+信息化+模型，BIM 技术在现代建筑工程广泛应用为建筑数字化模型，是一项依赖于计算机的多维建筑模型信息集成管理技术。追求效率和提高施工建设中的安全性是建筑工程中的关键点，BIM 技术能够实现设计、施工、管理三位一体的高效管理。BIM 技术在促进传统建筑行业的升级转型上，能够充分的结合科技进步和管理创新两大方面，利用数字化来进行设计、规划、施工，实现项目成本、资源的节约，缩短施工工期，提高项目管理的效率，从而获得良好的经济效益。

2 建筑工程管理现状

建筑工程的管理是建筑工程实施过程中的关键点，与建筑工程的质量高低密切相关。但是我国的建筑工程管理仍然处于一个较低水平，难以充分的满足高质量的建筑发展要求，甚至对建筑工程经济效益产生不良影响。建筑工程管理主要存在三大问题，其一，参与工程管理的各责任主体工作不协调，衔接不合理，不流畅，这就大大加大了工程的成本负担，也影响了施工的进度，工期控制难度大；其二，相关单位技术不达标，对建筑工程施工中存在的问题不能进行预测，忽视施工中的细节问题，严重影响建筑工程的整体质量；其三，在进行项目工程管理中，各个参与方信息封闭，不能实现有效的资源共享。

3 BIM 技术在建筑工程管理中的应用

3.1 BIM 技术在建筑工程设计阶段中的应用

在建筑工程的设计阶段，设计人员通过应用BIM 技术来进行设计工作，对建筑的整体结构和内部设备以及其他部分进行设计，根据设计需求提供三维设计模型，实现各个设计环节的模型数据共享，具体是当设计单位了解建设单位的设计要求后，进行三维模型建立，并将三维模型转交给结构设计人员，设计人员按照设计要求来进行结构设计相关数据的录入工作，结构设计人员在完成录入工作后将三维模型转交设备设计工程师，设备设计工程师再根据设计要求来进行设备设计相关数据的录入，从而保证各个设计环节能够高效衔接，保证结构设计和设备设计的协调。另外，立足于BIM技术是其他设计软件能够根据计算机里现行的建筑设计规范来对设计方案进行检查，导入三维设计模型的其他相关数据、同时是一种符合绿色建设、安全建设的新型建设理念的新技术，支持对绿色建筑的能耗以及数据进行分析，并进行模拟呈现。

3.2 BIM 技术在建筑工程施工阶段中的应用

BIM 技术在建筑工程施工阶段的应用是基于设计阶段的设计结构的，根据在上一阶段确定的三维设计模型来进行建筑工程项目的可视化呈现，在可视化呈现的过程中对建造过程进行虚拟呈现，在这个虚拟呈现的过程中能够对建筑工程项目在施工中可能遇到的问题表现出来，并及时对细节部分进行观察，以便及时修改设计方案，缩小对施工周期的影响，保证建筑工程的建设质量。如：在进行设计方案的虚拟建造中对项目结构进行检测，能够利用BIM 技术对建筑结构中的碰撞关系进行一一表现，根据表现结果及时调整设计方案，提高施工管理的效率。

3.3 BIM 技术在建筑工程运维阶段中的应用

BIM 技术在建筑工程运维阶段的应用也是与前两个环节密切相关的，BIM 技术能够为建筑经营准备良好条件，管理人员能够应用BIM 技术形成的集成化数据库来进行管理工作，为设备情况、物业管理等管理情况提供支持。另外，BIM技术在后期建筑工程的运维中作用突出，能够为管理人员提供与互联网连接的接口，结合BIM 数据库和互联网，来及时对故障进行把握，了解故障信息，及时对故障进行修正。

4 BIM 技术提高建筑工程管理效率的措施

BIM 技术优势突出，具有参数化、可视化、模拟性等优点，在建筑工程项目建设中能够辅助设计，使得设计效果可视化，优化施工，协调各个参与方之间的关系，降低工程造价，保证建筑工程质量。结合建筑工程项目的实际建设需求和情况，根据土建、结构、机电三大部分进行实际应用，应用BIM 技术先进行墙体、楼板等结构的模型构建，并根据结构和机电的模型来进行优化，促进三个部分的信息共享。

5 结语

随着BIM 技术的开发力度不断加大，BIM 技术在建筑领域的应用愈发广泛。合理、科学的建筑工程管理可以有效的提高建筑工程的质量水平，BIM 技术的应用是建筑行业的重要发展趋势，将BIM 技术应用到建筑工程管理中能够通过创建科学、合理的管理模式，保障每一个管理环节环环相扣、高效落实，从根本上保证建筑工程的质量水平，促进建筑行业稳健发展。