关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析

时间：2024-04-24

闫回

（陕西建工第十六建设有限公司，陕西杨凌 712100）

1 发生渗漏的原因

1.1 设计方案不合理

在施工准备的过程中应该要依照开发商的基本需求和建筑实际情况制定出良好的设计方案，以此给后期施工提供参考。整个房屋施工都是要依照基本的规划方案进行的，但是实际情况是很多企业在设计方案的时候并没有重视起来防渗漏施工技术，也没有具体要求施工标准。例如，没有设计自然风压、在设计窗台的时候没有设计砼压顶以及卫生间墙体上没有设置反坎等。经常遇到的情况就是设计人员在制定方案的时候并没有对其材料质量做出明确的规定，并且在排水设施安装的过程中存在遗漏情况，没有进行实地考察等。

1.2 施工技术问题

在整个行业当中处在一个比较严重的问题就是在施工的时候只追求效益与工期，忽略了对建筑的整体性规划，所以随意更改工序，使得建筑本身结构受到了破坏，产生了裂缝。还有就是在实际施工的时候很多施工人员专业水平不高，并且操作不规范，工作态度不严谨，就使得其阳台洞口没有封堵严实、层面节点处理较差、前面瓷砖粘贴不牢固等等。另外施工当中砼杂质的含量与包浆的时间都没有依照实际标准实施。这些问题的存在除了会影响质量之外，还会影响到企业的社会效益，并且这些问题的出现在很大程度上也是有关监督部门工作没有落实的表现，值得我们注意。

1.3 材料问题

很多企业在实际施工的时候过于重视经济效益，为了降低成本使用大量廉价劣质的材料。比如，一些企业使用了劣质的沥青之后使得最终房屋在使用过一段时间之后遇到雨雪天气其材质就会发生骤变，导致房屋出现渗漏现象。还有一些材料本身对于环境的适应程度不一样，因此要是在选择材料的时候没有将这一问题考虑进去就会减少材料的使用寿命，最终出现渗漏。还有一些企业在采购材料的时候没有仔细检查材料的规格与型号，致使防渗漏性能降低。

2 防渗漏技术

2.1 墙面施工

在进行墙面施工的时候应该要先重视对于材料的选择。在这个过程中，应该依照实际的设计需求选择材料，从根本上保证墙面的防渗透能力。在给墙面进行抹灰之前应该要先对其进行清洁，在保证基本的清洁与整洁之后才能够再实施相关的抹灰作业，这样才能保证其质量。除此之外，还需要加强墙体与砂浆之间的粘结力，只有保证砂浆与墙体之间良好结合，才能够避免渗透情况的出现。因为墙面在工程当中占比较大，所以在涂抹砂浆的时候需要实施分层涂抹的方式，并依照相应的规范要求确定涂抹的厚度，以保证墙面的质量，减少渗漏情况的出现。

2.2 屋面施工

屋面渗漏是非常常见的一种渗漏现象，对此需要有关人员合理选择防渗的材料。在对屋面进行施工的时候其屋面板在很大程度上能够起到良好的预防渗透的作用，除此以外还可以有效承重和隔热，对于整个施工质量来说作用显著。所以在屋面施工的过程中不仅要保证材料的安全性，还需要结合环境及气候等因素，综合考量之后再选择防渗漏材料。例如，在涂抹防水材料之前需要先实施反复的试验，并且在实际涂抹的时候要反复进行涂抹，只有在保证其材料成膜的时候才能够再实施下一道工序。在实施完这一工序之后必须要在第一时间进行注水测试，以确保能够及时发现问题并解决。

2.3 厨卫施工

厨房和卫生间都是极易出现渗漏问题的地方，再加上房屋当中所有的排水管道都是安排在厨卫当中，就更加使得其容易产生渗漏。所以在对厨房与卫生间进行防渗漏施工的时候一定要使用科学合理的措施防止渗漏的发生。另外，在这两个地方还存在大量的管线，所以这就需要控制好这些管线，保证其基本质量，避免因为质量不过关造成渗漏。与此同时在安装管线的时候还需要对其墙面及底板进行钻孔，所以在安装完成之后还需要将其埋填充实，防止地板渗漏。

2.4 门窗施工

门窗一般具有很大的活动性，也经常需要开关，所以防渗漏工作也十分必要。但是在实际实施的时候其难度都非常大，所以这就给相关施工人员的专业水平提出了极高的要求。首先应该要特别考虑视觉上的效果，一般都会使用铝合金材料当门窗的边框，但是这种材料经常会出现被损毁的情况，尤其是在搬运的时候经常会出现变形。其次，在窗体与墙体之间的距离应该要合理分配，在涂抹砂浆或抹灰的时候要加强控制，以保证基台与窗户之间可以相互契合，防止因为出现裂缝而出现渗漏情况。最后还要处理好门窗之间的分析，在安装完成之后加强检查，保证密封性及操作要求与实际规定相符合。