试析建筑工程管理中的全过程造价控制

许凌杉

（嵊州市中天工程建设招标代理有限公司，浙江 嵊州 312400）

建筑工程项目的建设周期长、投资大、协作部门多。建设单位对工程项目进行全过程的造价控制与管理，把工程造价控制在科学合理的范围之内，根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差，以保证投资目标实现的同时，取得较好的投资效益和社会效益。工程造价的控制与管理是一项集技术、经济、管理于一体的综合性工作。

1 在建筑工程中实施全过程造价管控的作用

现代建筑工程建设具有时间长、规模也较大的特点，在具本实施造价控制时都会存在较大的难度，由此很难达到理想的成效。然而，在展开工程全过程造价控制以后便可以良好的打破以往造价控制中的不足。价值工程主要表现为一种现代化的科学经济管理方式，在价值工程理念下进行全过程造价控制，不仅更侧重于其功能分析，而且还更加重视可靠的寿命周期成本能够最大程度地得以实现，由此促进创造性活动的有效开展。这一过程，不仅要充分考虑到项目工程的投入成本，还兼顾使用成本的总体考量。在进行价值计算时，通过会运用价值=功能/成本这一公式，其中不难看出进行全过程造价控制可以通过五种方式实现：一是通过提升项目功能，并减少项目成本投入，由此提高价值;二是在提升项目功能之时使项目成本保持不变;三是保证项目功能不变下减少项目成本投入;四是提高项目成本，并大幅度提高项目功能;五是降低项目功能且大幅度降低项目成本投入。

2 全过程造价控制要点内容

2.1 可研阶段的造价控制

据相关数据调查结果显示，在建筑工程全过程造价控制中，投资决策阶段对工程造价的影响至少超过70%，而设计阶段及施工建设阶段对工程造价的影响分别在30%～70%和5%～30%，而且竣工质量验收阶段的影响也仅为5%。由此可见，投资决策估价的精确性直接决定了整体工程的投资效益，而设计阶段与施工建设阶段，对工程总造价的影响较小。为将工程造价控制在合理范围内，应当在可研阶段充分落实如下几方面工作：1) 与工程造价咨询单位达成战略合作共识，授权其全权负责控制建筑工程造价，将各阶段性工程造价控制在合理范围内;2) 工程造价咨询单位要在可研阶段内充分了解工程建设单位的意图，并为其提供完备的建筑主体材料市场价格变动表;3) 工程造价咨询单位应结合实际需求采取类似项目预算指标法或其他详细估算法，准确评估建筑工程总造价;4) 综合考量前期准备阶段、设计阶段及施工建设阶段的人力资源成本、机械设备运行费用及其他费用等。

2.2 设计阶段

在完成工程投资以后，能够对整体工程造价产生影响的环节便是在工程初期的造价控制，在施工的过程中，要想对所产生的所有费用进行有效科学的控制，都需结合建筑工程施工图所预算的费用来进行核算和相应的调控。首先需保证设计的科学合理性， 把设计调整过程中所形成的损失降到最低。其次， 需把造价控制的理念充分有效的贯彻到工程的初步设计环节、施工设计环节、方案设计环节和技术设计环节当中， 保证建筑工程能够高效的进行造价控制。建筑工程在设计环节， 设计概算是其工作当中非常重要的一个事项，通过对概算进行合理的设计， 可让工程的业主方全面了解和掌握工程的造价情况。在对工程各业主的需求进行充分的了解以后， 可以有针对的做好设计概算工作， 同时还可有针对性的提出最为合理的设计调整方案， 对工程设计进行不断优化， 为建筑工程管理能够有效的实施全过程造价控制奠定基础。

2.3 施工阶段

工程项目在建设时是资金投入最集中的阶段，因此对此环节的管理和控制也是不能掉以轻心的。首先在招投标的阶段就需要通过权衡，选择最佳的承包商，从而降低了成本，也保证了工程质量。招标控制价的编制要合理，标底要适宜。标底过高会使成本陡增，造成经济损失;而标底过低可能会影响工程建设的质量，承包商粗制滥造，对企业也会造成巨大的影响。在施工中，要对施工的材料和技术进行严格的要求，对工程造价进行全程管控，合理分配有效资源。业主可以通过相关单位的工作人员对项目造价进行控制，控制好工程的变更。同时对项目造价控制责任人的工作进行审查，严防腐败和其他不正当事件的发生。控制好项目工程建设的款项，避免工程款的超付。还要按期进行审核，对建筑工程进行全方位的审查与管理。

2.4 竣工阶段

一项工程建设完毕后，需要对项目进行竣工验收工作，之后再对这个工程进行评价。这是全过程造价管理模式在建筑工程过程中的最后一个环节，因此同样不能放松。工程项目竣工后，工程价款早进行结算，并且要多次审核。然后施工单位通过施工的过程和应得收入编写工程结算书，通过造价咨询单位对工程结算书进行审查，如果合理，再由业主进行相应的付款。工程结算关系到双方的巨额利益，因此对成本的影响巨大。通过全过程造价的管理，能有效对工程结算进行审查，从而减少成本，获得更多的收益。

3 结语

在工程准备时期、施工时期、竣工时期以及后期使用过程中都要采取相应的管理措施，严格管控工程项目的每个环节，环环相扣，任何一个环节出现问题都会影响整个施工质量。工程造价全过程控制管理工作至关重要。不仅为工程项目提供安全与质量保障，还大大降低了工程的潜在风险，做好每一个时期的管理工作为我国建筑行业的健康与稳定发展贡献力量。