浅谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

唐晓慧

在不断发展现代科学技术的影响作用下，有效改进了各种常规测量技术和设备，相关技术和设备变得日益成熟，同时能够测量出更加全面和准确的数据。然而由于不动产测量存在较广的涉及范围，在实时测量期间还有诸多问题存在，并对测量准确度产生严重影响，因此应当积极改进存在的相关问题[1]。

1 测绘技术的应用状况

1.1 内业扫描技术

运用数字化扫描技术进行不动产测绘，通过计算机系统引入地形图纸和地基中的重要数据和信息，并在相关软件的支撑作用下，高度的调整和整合数据，再整理出不动产的相关信息，利用数字化扫描技术，全面展示图纸的相关项目，其中能够直观的观察到街道的布局和路线的设计情况，还能够实际扫描出可能变更的项目，通过充分运用该项技术，能够使不动产测绘工作的专业性和可靠性得到全面保证。

1.2 RTK定位技术

经载波相位动态实时差分完成测绘工作的方式称之为RTK定位技术，现阶段，RTK定位技术在工程测绘工作中的应用十分广泛，同时具有十分广阔的发展前景，相比于其他测绘技术，定位是RTK定位技术的最大优势，且能够非常及时的实现数据传输过程，从而使实际操作过程更加方便快捷，此外，为实现定位技术的自动化和集成化，必须依靠功能化的保障，自动化系统的应用能够使误差情况的存在降低，同时能够有效提升测绘工作的精确度[2]。

1.3 数字的遥控和摄影测量

在航空航天方面多运用摄影测绘方式，通常情况下会安装具备光谱特性和极高分辨率的设备，按照测绘工作的具体情况，经人工控制实现测绘工作，同时能够确定和选择不动产测绘数据，按照选题的不同将不动产图片进行合理制定，也可以在其他相关行业中发挥一定的参考价值，利用遥控方式，动态化的监控某个区域，能够有效展现国土资源的相关变化。

1.4 全站仪

全站仪这一现代化的测绘仪器能够在所有测量领域中应用。全站仪在房产测绘工作中的应用主要是为了计算和测量相关数据，同时可以促进输出、存储、记录、计算及测量等各个环节实现自动化。全站仪具有较高的测量精确度，远距离的楼宇测量也可以将精度要求充分满足，同时能够将误差控制到最小。

1.5 精密测距技术

手持测距仪、钢尺、皮尺为房屋测绘的主要工具。钢尺和皮尺具有较大的伸缩性，但精度较低。现阶段，手持测距仪的应用范围十分广泛，它具有较强的抗干扰能力、较快的速度和较高的精度，出错率较低，使得生产效率显著提高，同时手持测距仪的质量轻、体积小，能够实现毫米级的精确度，测量范围大于100m，且能够直接对距离进行准确快速显示[3]。

2 在不动产中加强测绘工程的运用对策

2.1 将数据分析过程完善

（1）分析资料：在测绘区域中，加强对不动产信息和数据的熟悉度，按照不动产数据库将相关设备和要求建立，积极更新和填充测绘技术数据库，在资料分析过程中，需要充分考虑“准不动产测量”能否使用。（2）获取数据：从两方面考虑如何获取不动产测绘工作的数据，一方面，直接应用已经存在的资料，另一方面，采集野外数据，通过数据采集过程，积极维护能够进入数据库的相关信息，充分关注数据格式的有效性，地类数据、控制数据、全要素地形数据及不动产数据是信息和数据的主要内容。（3） 数据的编辑、整合及入库：按照数据库的相关要求，将数据采集工作完成以后，开始编辑和整合数据，再汇总和统计数据，使数据库有效形成，进而使不动产管理系统全面形成[4]。

2.2 通过先进技术促进测绘工作效率有效提高

现阶段，技术缺乏和测绘工作效率较低之间具有十分密切的关系，所以为促进技术水平有效提高，相关部门和单位应当对测绘工作的资金支撑和投入力度不断加强，同时运用教育或培训的方式促进工作人员技术能力和综合素质显著提升，在高新技术知识更新的影响作用下有效提升实际工作效率。

2.3 将法律法规积极制定健全

在不动产测绘工作中还缺乏相关制度的保障，针对这一问题，相关部门和单位需要及时制定各种法律法规，并在实际工作中充分运用，对测绘过程实现全面指导和约束，同时明确规定和提升公司和政府的责任意识，防止出现无人承担相关责任的现象，此外，需要制定关于不动产测绘工作的统一制度和标准，按照自身工程特性的相关情况将特定的坐标系统制定出来，使测绘工作的信息顺畅性和准确性全面保证，同时保障顺利开展相关测绘工作[5]。

3 结语

综上所述，在完成不动产相关工作期间，任何环节和步骤均有其自身的应用，为顺利完成不动产测绘工作，需要在不动产中加强测绘工程的应用策略，包括全面完善数据分析过程、运用先进技术提高测绘工作效率、建立健全法律法规等。此外，工作人员还应当重视不动产测绘工作，及时发现工作中存在的问题，并进行有效解决，从而使不动产测绘数据的精确度得到保证。