探讨加强保障性安置房建筑工程施工的质量控制及其有效途径

屠游

摘要：随着国民经济的不断发展，我国开始步入到全面建设小康社会的新时期，国民物质文化生活水平显著提升。但是由于全国地域经济发展的不平衡，在我国大部分地区还有很多低收入家庭，国家为了保证其基本生活的正常进行，就为他们提供了价格相对比较低廉的保障性安置房，这也我国政府惠民工程建设的关键一步，近几年来正在全国各地广泛推广。

关键词：保障性；安置房；质量控制；有效途径

对于保障性安置房来说，其质量的好坏直接影响到我国国民的生活水平和人身财产安全，是关系到我国国计民生的大事，需要得到监理单位、施工单位和国家进行“三位一体”的共同保障。本文主要从政府、施工单位、监理单位和施工人员四个方面对如何加强保障性安置房建筑工程的质量及其有效途径进行探究。

1保障性安置房的定义及其建筑施工质量的重要意义

1.1保障性安置房的定义

国民的住房问题一直是关系到国计民生的重大问题，得到了党和政府的高度重视。但是随着经济的发展，居民住房价格持续上升，给许多低收入家庭带来了沉重的购房压力。因此，国家在此种情况下，为了保障中低收入家庭的基本生活，为他们提供了限定价格、限定标准或者租金的廉价住房，其本质与商品房相对，主要包括政策性租赁住房、经济适用房和廉价出租房等。我国政府在最近几年尤其关注于中低收入家庭的住房问题，一直把提升人民群众的住房质量作为关系到国计民生的头等大事，在保障居民正常生活水平的前提下，不断的促进我国房地产市场的持续发展。

1.2保障性安置房建筑施工质量的重要意义

我国政府在对保障性安置房的建设方面做了很多努力，但是还是有很多的不法开发商为了眼前的利益而在保障性安置房的建设方面偷工减料，建设不符合质量标准的安置房，造成保障性安置房质量问题层出不穷，不仅不利于其企业的长远发展，更为我国人民的生命财产安全带来了十分严重的威胁。这也从侧面折射出了由于政府监监管部门的不完善而为我国经济建设和国计民生问题带来的严重威胁。

2加强保障性安置房建筑施工质量的有效途径

2.1加强政府的宏观调控力度

对于保障性住房来说，是由政府为解决中低收入家庭的住房问题而建设的。因此，对其质量进行提高，首要问题就是从政府方面入手，以政府的宏观调控为主要途径去进行监管力度的提升。

首先，对于我国目前的保障性安置房建筑市场来说，由于法制法规的不健全，没有一套系统的管理体制和惩罚机制，就造成了很多不法开发商在进行施工建筑的时候，偷工减料、不按照质量标准来进行施工。因此，政府需要根据建筑市场的客观规律，进行相关的法律法规的制定工作，对不符合质量标准的施工单位和施工建筑进行严厉的打击，建立系统的建筑施工管理体系。

其次，政府还应该加强对建筑施工的监督工作。这个“监督”不仅仅包括对建筑工程本身的质量的监督，还包括建筑施工时对周边环境所造成的影响，不能因为建筑施工而对周边环境造成极其恶劣的影响，这是一种因小失大的行为。对建筑工施工质量本身的监督要制定相应的严格的质量标准体系，并按照其进行施工监督，转变以往只是单纯的对施工单位进行监督的方式，要对施工企业和施工工程进行整体的综合监督，保证建筑施工的顺利完成。

2.2施工单位加强对建筑施工的质量把控

对于施工企业来说，承办政府的保障性安置房的施工工程，是一种利民、惠民的行为。因此，严格把控其质量标准就是企业在施工过程中尤其应该引起注意的地方。对于保障性安置房建筑工程来说，它不同于传统的商品性住房，而是一个十分复杂的建筑工程，从图纸的设计、建筑工程的选址、施工建材和器械的购买、施工人员的技术水平等都是有一套专业的标准体系的。因此，施工企业在进行建筑的时候，要时刻注意到建筑施工的方方面面，严格把控好其质量标准，为国家和人民建造出保质保量的安置性住房，进而保障人民的生命财产安全。

2.3监理单位要加强对于保障性安置房的质量监督

对于保障性安置房来说，在其施工过程中，除了由施工单位在建筑过程中对其进行质量监督之外，最重要的质量监督部门就是监理部门，监理单位对建筑工程监督力度的强弱能够直接影响到最终保障性安置房的质量好坏。因此，监理单位在整个建筑工程中扮演着十分重要的角色。但是，就目前我国监理部门运营的实际情况来看，仍然有很多不合理的现象，如，由于监理部门人员本身缺乏建筑工程方面的知识，而造成在建筑过程中无法以专业的角度对建筑工程的质量进行判断；监理单位内部权责划分混乱，没有明晰的划分。这些都是影响监理部门正常工作的重要原因，给建筑施工质量监督工作带来很大的阻碍。

为了改善此种情况，监理单位应该首先要建立严格的质量监督管理体系标准，严格的按照标准对建筑工程的施工质量进行监督，对于不符合规定的建筑施工，要给予坚决的打击和惩罚，保证对建筑施工进行全过程的监督工作；其次，对于监理单位来说，还应该明确内部员工的权责制度，做好内部人员的培训工作，不断提升监理部门人员的专业素质，保证监理工作的顺利进行；最后，对于施工单位内部的监理部门，监理单位应该进行坚决的取缔，严厉打击不符合规定的监理部门的存在。

2.4加强对施工人员的业务培训

对于保障性安置房来说，影响其质量好坏最重要的因素就是施工人员的业务素质。因此，在进行保障性安置房施工之前，应该首先对施工人员进行业务培训工作。加强施工人员的思想道德建设，使其充分明确在建筑施工中“质量第一”的概念，时时把握好建筑施工的质量；在建筑过程中要明确客户的需求，建立“客户至上”的思想观念，保证从图纸设计到施工完成都以客户为中心，进行施工工作；还应该还对员工的施工技能进行培训，制定统一操作标准和操作流程，不断提高建筑施工的质量。

3结语

保障性安置房是我国政府利民、惠民政策的显著体现，可以有效的缓解国内居民的住房压力，是我国人民幸福生活的重要保证，但是由于近几年质量问题的层出不穷，让人们逐渐对保障性安置房失去了信心。因此，提高其建筑施工的质量是当下需要解决的首要问题。本文从以上四个方面对提高施工质量的途径进行了探索，希望对今后保障性安置房建筑质量的提高有所帮助，不断的促进我国的经济发展和社会进步。