某住宅用地建设前期土壤污染状况初步调查研究*

陶 磊

（1.中钢集团马鞍山矿山研究总院股份有限公司；2.金属矿山安全与健康国家重点实验室；3.华唯金属矿产资源高效循环利用国家工程研究中心有限公司）

随着我国经济的高速发展以及城市化进程的不断推进，土壤污染问题愈加严重［1］。政府对此高度重视，并颁布了一系列相关规定，旨在加强土壤污染防治工作［2］。为防控土壤污染场地风险，地块变更用途前对其进行土壤污染状况调查非常必要。

本研究对某地块土壤污染状况进行初步调查，为相关管理部门判定该场地未来是否可规划为建设用地提供参考。

1 调查地块概况

调查地块面积20 007.65 m2，地块基本保持了原貌，主要为农用地，含池塘1 个。2003 年该地块周边地块为集体农村建设用地和农用地。2006 年地块周边逐渐有企业、住宅、道路建设。2018 年距离地块900 m 左右的西南面地块的一类工业用地基本建设完毕。依据最新用地规划，该地块用地性质为城市建设用地中的居住用地（R）。

根据现场踏勘，地块无异味、无污染、无腐蚀痕迹。地块内西南处有1个蓄水池塘，周围主要为农用地与建设用地，地块东南角现存2 栋建筑物，现场未见外来堆土，存在少量生活垃圾及建筑垃圾。地块周边存在村庄与办公区等环境敏感目标。

地块内历史用地及当前用地均未建设过工业企业，但地块西面相邻地块为某建材公司历史用地，运营期没有固体废物堆存，截至调查期，基本未造成环境污染。南面相邻500 m 内当前有7 家企业，分别为油漆厂、制衣厂、金属加工厂、物资贸易公司、汽车运输公司、机械制造厂、电力安装公司。根据调查地块实际情况，地块可能的污染源为油漆厂，运营期间产生释放过挥发性气体。

2 布点采样与样品采集

现场勘探与资料调查显示，地块外围油漆厂运营17 a，产品罐装时有少量的有机气体（苯、甲苯等）挥发，吸附在大气颗粒物中，通过沉降或随雨水下落到地面，致使这一地块有被污染的潜在可能。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1—2019）等指导原则，对这一地块进行了详细的布点工作。使用专业判断法对东面和南面的地块进行布点评估，以确定可能存在的污染情况。

将地块按40 m×40 m面积划分成12个工作单元（边界面积不足1/3不按工作单元计算）［3］。地块周围区域的可能性污染源为距离地块南面约150 m 的油漆厂，地块偏东有道路与油漆厂相通。将点位集中布设在地块南面和东面。在场地内，共设置7个土壤检测点，以及1 个对照点［4］；设置4 个地下水检测点，其中对照点位1 个，样品采集点位3 个，地下水样品采样点位与土壤钻孔采样点位重合。调查地块内现有水塘1个，将水塘设置为地表水检测点位。综上所述，共采集31 组土壤样品、16 组地下水样品、1 组地表水样品。在运输过程中，全程采取低温保存、减震隔离措施对样品进行保护。

3 检测因子及分析方法

结合《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600—2018）中土壤污染风险因子，确定45项土壤检测因子（含重金属7项，有机物38项）；7项特征污染因子（邻苯二甲酸酯类3种、石油烃、铬、锌、锑）；补充土壤pH 值检测。结合《地下水质量标准》（GB/T 14848—2017），确定31 项地下水检测因子（含pH、浑浊度、重金属、有机物等）。结合《地表水环境质量标准》（GB 3838—2002）中地表水环境质量基本项目，确定检测常规因子22 个。各环境要素检测分析方法为各环境质量标准中推荐的方法。

4 评估标准

土壤检测评估标准为GB 36600—2018 中第一类用地筛选值；地下水检测评估标准为GB/T 14848—2017 中Ⅳ类地下水质量限值；地表水检测评估标准为GB 3838—2002中V类地表水质量限值。

5 试验结果与讨论

5.1 土壤样品

土壤样品各项因子检测结果见表1（其中，pH=7.27～8.53，土壤酸化、碱化强度呈无酸化或轻度碱化现象），均满足GB 36600—2018 中第一类用地筛选限值要求。

5.2 地下水样品

地下水样品各项因子检测结果见表2（其中，pH=7.3～7.4，第Ⅳ类地下水质量限值5.5≤pH＜6.5，8.5＜pH≤9.0；最大浑浊度＜3，第Ⅳ类地下水质量限值≤10），满足GB/T 14848—2017中Ⅳ类限值要求。

5.3 地表水样品

地表水样品各项因子检测结果见表3（其中，pH=7.9，第V 类地表水环境质量标准限值pH=6～9），满足GB 3838—2002中V类地表水质量限值要求。

6 结论

（1）通过对调查地块历史资料的收集、现场踏勘、人员访谈及土壤与水环境检测，确认周围企业未在调查地块堆放过固体废物，未发生过突发环境事件，调查地块不存在土壤和地下水污染等历史环境问题。结合调查检测评估结果，这一地块不存在污染现象，不需要开展详细调查工作。

注：金属成分含量单位均为mg/kg。

（2）由于土壤及地下水环境分布情况较为复杂，其污染迹象具有一定的隐蔽性，无论何种调查评估方式，都不可能完全排查环境污染风险。因此，在场地开发利用前，应完善环境应急体系建设，制定应急预案。在施工过程中做好土壤及地下水环境污染防护工作，填平过程禁止使用外来不明土壤。施工全周期的环保工作应依托现场环境监理管理，尽可能避免施工过程中造成环境污染。