户内和住宅小区暖气不热常见原因分析及排除方法

时间：2024-07-28

蒋益军

(四川建筑职业技术学院，四川成都610081)

热水供暖系统在运行中，可能会出现各种故障，如锅炉运行不正常、供水温度忽高忽低、楼层间供水温度相差较大或某户及住宅小区局部暖气不热等各种现象。这些故障产生的原因是多种多样的，需要一一进行分析，如可能是设备质量或负荷匹配的问题、可能是设计不合理的问题、可能是施工质量的问题、可能是运行管理不当的问题等等。

1 户内暖气不热

这里所说的户内暖气不热是指单独的某家某户暖气不热，其他的供暖用户供热大多都正常，暖气不热的范围局限在一户，一户暖气不热一般不会影响到其他供暖用户甚至是整个供暖系统。

1.1 整户内暖气不热

这种情况主要常见于一户一循环系统，遇到这种情况，首先要检查暖气进户阀是否开启，如果不是阀门开启原因，可能存在进户始端管路阻塞或安装坡度不合理带来的严重气阻。可电话报修，由维修人员先确定气阻的原因，将户内末端排气阀进行开启排气，将管路中连气带水一并排出，使管路循环畅通。如果仍不能解决问题可判定为管路堵塞了，由维修人员对系统管路进行拆装检查，排除堵塞杂物便可。

1.2 户内暖气部分不热(1～2组不热)

这种情况一般有以下几种原因:

1.2.1 积气

暖气片内有积气或管路末端有积气。如果暖气片内有积气，将暖气片尾端的手动跑风拧开放气即可消除;如果管路末端有积气，同样将末端管路放气阀打开放气。

1.2.2 水力失调

这种情况多发生于一户一循环安装系统，出现部分暖气片不热，将热的关掉、不热的能够热起来，这种现象称为室内循环系统的水力失调。处理这种情况可在室内系统作调节处理，将热的暖气先关闭，让不热的暖气热起来，然后慢慢开启热的暖气。注意:开启热的暖气时，不要将热的暖气全部开启，开启的程度一定要适中，让原来热的暖气也热，不热的暖气也能热起来为最好。

1.2.3 堵塞或安装不合理、私自改装

若采取上述方法还不能解决，那么暖气片或管路就可能存在阻塞或严重安装不合理的情况。对私自改装者给予警告，限期改回其原安装形式;对于堵塞或安装不合理的情况请专业维修人员进行拆装检查，排除堵塞情况或对安装不合理的管路重新安装才能排除。

1.2.4 系统使用年限较长

一般为6～8年以上，管路锈蚀严重，管径变小，原设计与现在的供暖要求不匹配，也容易出现部分不热情况，这种情况就只能对管路进行重新设计安装处理了。

1.3 户内暖气不热，但室温却达到供热要求

(1)供热温度低。室内暖气热水的供热温度应该随着天气的冷热变化进行变化，室外温度较低时供水温度应相应提高，但有时换热站或供暖锅炉出水温度并未随着天气温度的降低而相应升高供水温度，供水温度较低，致使室温达不到要求。出现这种情况，可以直接与负责供热的供热公司联系。

(2)家庭装修时暖气片大面积被覆盖，致使热量散发不出来。室内暖气系统的设计负荷是指裸露在室内的散热情况计算，如果室内装修严重或经窗帘等物品覆盖，影响其散热量，继而影响了室内温度。所以，家庭装修时尽量将暖气片少包装。

2 住宅小区暖气不热

住宅小区暖气不热是指整个小区大面积或某栋楼或某些楼层暖气不热等，造成暖气不热的原因需要具体分析，并给出相应的一些排除方法。

2.1 住宅小区大面积不热

这里所说的大面积不热，是指整个小区所有楼栋或大多数楼栋的散热器不热或热得不好，室温普遍达不到要求。造成此类暖气不热的原因，常见的有以下几种情况，可分别抓住主要现象作出判断，并加以排除。

2.1.1 锅炉出力不够

锅炉出力不够主要表现在锅炉在运行后升温非常困难，一般锅炉由20℃水温开始起烧，如经过两个多小时，供、回水温度还达不到60℃ ～70℃和40℃ ～50℃，而且再延长烧火时间温度仍然上不去时，就说明锅炉出力出了问题。这种情况下应了解住宅小区的供暖总面积以及运行锅炉的总容量是否匹配，经计算后如果的确属于锅炉出力不够，有条件的话可适当增加锅炉的运行台数，如果无锅炉可增，应在停火后进行必要的扩建及增容。

2.1.2 循环水泵容量不足

循环水泵容量不足主要表现在锅炉供水温度比较正常，而回水温度明显低于正常数值，如回水温度只有30℃左右，形成供、回水温差超过正常温差较多的情况，此表明水泵偏小。此时应根据供暖系统现状计算循环水泵的流量及扬程，如果确属水泵容量不足的原因，应适当调整水泵容量以达到需要。

2.1.3 锅炉运行存在问题

当出现锅炉升温困难，供、回水温度长时间达不到正常要求，但经核算运行锅炉总容量与供暖热负荷相匹配时，就证实不存在锅炉出力不够的问题，此时应考虑到可能是燃料燃烧供热的问题。如煤的质量过差，燃烧数量明显不足;鼓风机鼓风量不够，引风不正常等;也可能是人为因素，如司炉工责任心不强或烧火技术水平不过硬等原因。这些都会影响到锅炉的正常运行，应逐一排除，找出问题所在再加以解决。

2.1.4 系统存在严重的泄露问题

当运行中发现压力不稳，掉压十分严重，系统补水量显著增加时，说明系统可能存在严重的泄露，此时应抓紧组织全面检查，特别是热网部分，逐一检查排除，直到找出泄露地点，并立即进行补漏，使系统压力恢复正常。

2.2 住宅小区末端楼栋暖气不热

这里所说的末端楼栋暖气不热，是指小区中有部分距离锅炉房最远的一些楼栋，在供暖期间整栋楼的散热器不热或热得不够，室温普遍达不到要求，而其他楼栋供暖均正常的情况。

末端楼栋暖气不热的主要原因，一般是热网的水力失调造成的，即流入距锅炉房近端的热水流量过多，而流入距锅炉房远端楼栋的热水流量过少，又未进行认真的初调节所导致的。

防止出现热网水力失调的主要措施是:首先在设计中要有正确的计算，在施工中严格按设计要求，在有剩余压力的楼栋入口处装孔板以适当减少流入热水量(孔板之前应装除污器，并要求运行管理人员在检修中不得拆除不用)，热网末端管径应选大一些，以减小水阻力。在此基础上进行认真的初调节，但有时会在初调节已调节好的情况下在热网末端或热网中间有增加了新的楼栋，这样往往会引起已调节好的系统有出现新的末端不热，此时应重新进行调节。

2.3 住宅小区暖气系统局部不热

所谓局部不热是指住宅小区内某一楼栋(此楼栋未必是距离锅炉房最远的楼栋)的室内暖气系统全部或部分不热，这可以分为具体六种情况。

2.3.1 整栋楼暖气不热

住宅小区供暖正常，唯有某栋(或数栋)楼暖气不热或热得不好，这往往是特殊的意外原因造成的，此时应检查小区热网干线有无分路阀门，其是否打开;检查该楼栋热入口阀门是否已开启好;检查有无掉闸板或调压板小孔被堵的情况，查明原因后及时予以排除。

2.3.2 一栋楼的某一环路暖气不热

一栋楼大部分供暖正常，唯有某一环路暖气不热，此时应检查有无分路阀门及开关的情况，查明后立即排除即可。

2.3.3 整栋楼室内系统的上部散热器都不热

不论是上行下给式还是下行上给式的暖气系统，如果表现出上部(即顶层)散热器都不热的情况，其原因一般都是管道及上部散热器内充满了空气，此时上行下给式应由供水干管末端的集气罐排气，下行上给式应由散热器的放风门排气。

2.3.4 末端立管不热

末端立管不热是室内系统水力失调所致、末端立管流量过少而形成的，此时应对系统进行初调节。当室内系统支路所带立管数目较多，水力失调严重时，有条件的可将异程式改为同程式。

2.3.5 个别立管不热

这里所指的个别立管不热，是指干管中间任一立管出现不热或热冷无规律性的情况。此时应首先检查立管阀门是否打开及阀门开关是否有问题，其次应考虑是否有存气，如果有存气，应先将供水阀门关闭，在将空气由本立管的最高点排除。如仍不能解决问题，应检查堵塞问题。检查方法一般可利用本立管的水压进行上下冲洗，排除堵塞物。

2.3.6 整栋楼多组散热器无规律性不热

这种情况一般表现为各层皆有散热器不热的情况，且无规律性，这往往是由于在上水过程中因阀门开关问题造成的空气未排净而形成的，有时今天这组散热器不热了，明天可能是另一组散热器不热了。彻底解决的办法是将全楼的水全部排干净，重新上水，上水前务必将全楼的阀门逐一进行检查，水满时每个集气罐处应有维修工负责排除空气。而且上水要从回水干管自下而上进行，严禁从供水管上水。