历史地段局部地块的建筑设计方案研究——以杭州武林路望湖宾馆新增地块为例

郭艳斐，丁晓芬

GUO Yanfei，DING Xiaofen

(浙江省建筑设计研究院，浙江 杭州310006)

历史地段局部地块的建筑设计涉及因素众多，不同的建筑有着截然不同的设计要求。随着人们认识的进步，历史地段保护的内涵在不断地拓展，不但是对历史建筑的保护性修缮及组织，也同样包括建筑与设施的现代化、生活活动条件的改善，用地综合开发利用及表现城市地段特色等一系列内容。

本项目结合改造后的武林路历史地段，在功能上与城市总体功能有机统一，充分考虑城市经济、环境、景观等多重因素，从而达到良好的社会效益、环境效益和经济效益。

1 项目概况

本次规划所处的武林路历史地段位于杭州新湖滨区内，南至庆春路，北抵教场路，东沿武林路，西至望湖宾馆后墙，用地呈倒三角形。总用地面积为6676 m2，容积率1. 3，建筑密度49. 2%，绿地率8%。方案以《杭州市总体规划》《杭州市下城区分区规划》《杭州市拟保历史建筑名单》《杭州历史街区保护、规划编制要求》和《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》的规范要求为依据和指导，在功能布局上，形成城市休闲、旅游观光区、市民地段文化以及商业、服务区。在空间布局上，形成“一排”“一群”的组合空间。在风貌上，形成历史建筑风貌区。见图1。

图1 武林路历史地段望湖宾馆新增地块整体鸟瞰图

2 历史建筑保护要求

历史地段内部道路的格局常常具有该地段乃至整个城市的个性。在历史地段的保护过程中，街巷的整理和复原十分重要。本地块保护重点在于林氏住宅及巷道里弄的保护。同时，历史地段中的建筑保护都必须结合商业、旅游的改善进行。根据本地块实际情况，我们建议除对林氏家宅三栋石库门建筑群体采用整治的方法，其余建筑予以拆除，但新建部分应考虑与整治建筑的风貌协调。

针对历史建筑的保护，历史地段外部空间轮廓、特色风貌保护以及外部空间环境的保护等，分别制定各单项高度控制，并结合现有建筑情况和用地规划，对以上各单项规划结果进行叠加，最终确定各个地块的建筑限高。

视廊控制的目的在于建立历史建筑与历史建筑之间的呼应关系，使分布较为散乱的历史建筑之间在视线景观上统一为一个整体。

3 总平面设计

设计理念上通过优化历史地段功能和性质，加强保护区域风格，强调院落、巷道里弄的展示利用，开辟内街式视线通廊，改善地段内包括供水、供电、排水、垃圾清理、道路修整等基础设施。见图2。

图2 总平面图

功能分区方面，新建的商业街延续了武林路沿街商铺的功能，结合东北角三排历史保护建筑的格局以及地形要求进行布局。1 层商铺设有对外的洗手间、消控中心和管理用房。地下层布置了停车场、设备用房和库房。

交通流线组织方面，沿武林路南部和中部分别设置一个机动车出入口，以形成消防环路。沿教场路布置有地下室机动车出入口和地下非机动车出入口，连接设99 个车位的地下机动车停车库和设有295 个车位的非机动车停车库。地块商业区内部空间主要通过步行串联，沿武林路设置了三个主要人行出入口，将人流引入里弄和内院。另设置多处疏散楼梯，直接通向地下停车库。

视觉轴线设计方面，基地内部通过底层架空的形式形成了多条视觉通廊，结合布局自然划分为南北两个院落，又使之相互联系，沿通廊行人将经历由走廊和院落形成的两个开合明暗的序列，沿武林路的里弄式和石库门通道将具有很强的向心力，吸引人们进入里弄式内街和小广场，将沿街公共活动引入到地块内部，使基地充满生命力。

高度控制方面，新建建筑的体量与临安里等三排历史保护建筑相似，以2～3 层为主，在庆春路街角以疏散楼梯塔楼形成制高点。沿望湖宾馆侧以连续的平坡结合的2 层和3 层建筑将基地与宾馆服务区隔开。

环境布置方面，延续里弄的风格，选择古朴淡雅的硬质铺装，绿化则分为庭院绿化、街边绿化和街角绿化。庭院绿化结合两棵保留树木布置，沿武林路结合地面停车位设计了街边绿化，沿庆春路的街角上设计了街角绿化，使历史保护改造区的绿化率能达到最高。

4 建筑平面设计

林氏家宅的保护参照《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》第二十九条第四类的要求，对外立面进行修整，对内部结构、建筑平面布置特别是疏散楼梯及通道、配套设施等则可根据建筑实际使用情况进行加固、改造和翻新，使其既保留了历史原貌，又适应新的历史时期对建筑提出新的使用要求。

新建商业建筑格局与尺度模仿保留建筑，采用8.4 m 的开间，目前方案采用大开间布局，未来根据出租需求也可分隔成小开间的商铺。通过公共门厅和楼梯通往2 至3 层，并将公共洗手间和单独的洗手间结合设置，开间尺度也便于地下停车场的设计。沿武林路的商铺1 层设计成骑楼形式，形成由沿街界面向地块内部过渡的灰空间，并且优化了购物环境。

5 建筑立面和剖面设计

建筑风格包括高度、体量、材料、色彩、平面设计乃至与周围建筑的关系处理等多因素综合性内容。鉴于建筑风格直接影响城市风貌特色，在设计中如何处理新旧建筑的关系，尤其是历史地段周围新建建筑风俗的处理与控制是有必要深入探讨与研究的问题。武林路历史保护地段内建筑高度参差不齐，与历史地段保护的要求之间存在着许多矛盾，历史建筑之间及其城市外部空间环境之间缺乏应有的呼应关系，也缺乏应有的环境氛围。因此，将历史地段的建筑高度与尺度的整体协调作为保护的重点。新建建筑形式采取平坡结合，建筑体量采用化整为零手法，建筑高度控制在4 层以内，色彩以黑、白、灰为基调。照顾了原有的街道空间的尺度和比例。使旧城与新建建筑之间起到一种过渡和协调作用。

新建商业街将以2～3 层的商铺为主，屋面平坡结合，体量错落有致又统一和谐。立面将采用青砖、木百页、钢材和玻璃等现代而雅致的材料，和重建的石库门建筑融为一体，既表达了对民国时期历史建筑的尊重，又营造出一个幽雅亲切的购物环境。

本建筑地上3 层、地下2 层，首层室内外高差为0.15 m，南侧塔楼最高点高度不超过20.0 m。各层层高为:地下2 层3.6 m，地下1 层5.5 m，地上1 层5.0 m，地上2 层4.2 m，地上3 层4.2 m。见图3、图4。

图3 透视图一

图4 透视图二

6 消防设计

本项目主体建筑高度不超过24 m，属于多层建筑。工程根据使用性质和高度应为一类建筑，建筑构件的燃烧性能和耐火极限均按一级考虑。项目南侧部分利用内部消防车道结合城市道路整体环通，北侧部分与现有保护建筑之间留设有地块内消防通道，可供消防车进入。将相邻望湖宾馆的原有建筑进行防火改造，使其临新建建筑的一侧为防火墙，以满足防火要求。同时，合理设置防火分区，安全疏散口及疏散楼梯的设置均满足消防疏散宽度和疏散距离。消防控制中心设在地块中部底层，有直接通向室外的安全出口。

7 结 语

当前，关于历史改造地块的建筑设计要求越来越高，尤其是要对建筑及环境的实地踏勘，深入挖掘历史地段的文化内涵苦下功夫。对历史保护区域的建筑加以合理利用的同时，不断体现其历史保护价值是新时期建筑师的新使命、新任务和新挑战。

相信本项目在功能上能够成为城市功能合理发展的有机组成部分，在环境和景观上是城市的又一特色区域和亮点，对城市的第三产业、假日经济、旅游经济的发展起到很大的促进作用。希望本文对当前历史保护地段的单体建筑改造设计的粗浅探索能给各地的类似项目设计带来一些借鉴。