形意山水，灯火楼台——阳朔凤凰山水尚境

黄政民 尚佳 王倩 HUANG Zhengmin SHANG Jia WANG Qian

在特殊环境条件下，从自然性、城市性、宜居性3个维度阐述居住区设计回应场所和城市、提升居住空间品质的可能性，保证居住产品的市场竞争力，以此倡导基于场所意象营造多元化住区，避免千城一面，实现山水、城市、人的和谐共融。

城市意象；多元化；在地性；人居场所

1 项目背景

近年来，阳朔县着力打造桂林世界级旅游城市先导区，阳朔新城作为其原有城市格局的延伸，对其发展具有重要意义。项目地处阳朔新城山水大道与览胜路交会处，是阳朔新城的门户节点，意图“打造世界级时尚艺术旅游度假目的地，树立世界级山水人文艺术生活新样板”。除区位优势，项目用地具有得天独厚的山水资源，北侧可远眺阳朔重要的风景区“十里画廊”，南侧临栗木河，可谓山水相依、群山环绕。项目容积率为1.2，并非低密度指标，且作为追求产品价值最大化的居住类地产项目，设计思考的关键出发点在于：如何避免形成呆板的多层居住区，营造融于山水之间的整体意象；如何满足项目销售与运营需求，形成产品的高溢价竞争力，在市场中获得积极反馈。

2 设计策略

2.1 自然性

自然环境是项目最重要的价值资源，同时建筑置身于自然之中，属于自然的一部分，将很大程度影响未来城市与自然的风貌。建筑与周边及外围景观要素应发生怎样的空间联系、应以什么姿态自处，是建筑师需解决的首要问题。

2.1.1 形山——以山为形，化身自然

建筑群遵循喀斯特地貌的特征，通过在各个方向退台的方式最大程度消解体量，形成优美的天际线，与周边山体形成对话，在不同方向均形成起伏的形态，如同从自然环境中生长出来一般（见图1，2）。无论从沿街界面还是第五立面来看，建筑群都如同被人工修饰后的自然景观中的一部分，形成具有鲜明识别度又不与环境冲突的整体形象（见图3）。

1 建筑天际线示意

2 建筑退台

3 融于自然的建筑群

2.1.2 映山——以水为意，山水成境

通过景观与建筑一体化的处理方法，建筑在适当位置营造水面，将山水映衬并纳入建筑之中，形成山水交融的幻境（见图4，5）。

4 2层平台无边水池

5 自无边水池远眺群山

2.1.3 观山——峰峦叠影，坐为上观

在相对高密度与大容量的基础上，保持建筑观景的均好性是规划设计的难题。规划将各个单体交错布置铺陈展开，彼此之间形成观景空隙与视廊，均形成良好的观山视线，与自然紧密链接，实现形意合一（见图6）。栖居于此，人们可体验与山水直接对话。

6 建筑群鸟瞰

2.2 城市性

项目不仅处于优美的自然山水之中，更是未来阳朔新城的重要城市节点，故从城市角度思考其积极契入城市空间与城市生活的方式。

无论阳朔西街，还是其他历史古城街区，传统城市街区的生活模式多为“下商上住”，该模式是最便利、最具活力的城市多元空间的本能选择，不仅是住区，更是街区。

项目同样采取此种高效多元的模式，规划布局由东至西沿轴线展开，最东侧结合景观绿地设置凤凰时尚艺术展示中心，作为吸引和承接公共人流的起点与客厅，将人流自东向西引入内部商业街区。商业街区位于用地中部及南侧滨水区域，拥有最好的景观条件，可形成商业与景观之间的互动（见图7，8）。商业街区上部设置滨水住宅，可眺望如画的风景，下楼便是烟火繁华，空间体验在城市与自然之间自在切换。由此，项目不仅是居住区，更是融于城市生活的时尚艺术打卡地，形成目的地效应，实现项目运营的可持续。

7 商业街区立面

8 总平面

项目邀请不同的顶级设计团队共同打造滨水的7栋住宅，在统一规划控制下，不同单体呈现各自个性化的形态特征与肌理表情，如同有机生长的城市，具有丰富多元的形态和富有活力的空间界面（见图9，10）。

9 商业街区夜景鸟瞰

10 滨水公寓立面

2.3 宜居性

作为地产项目，只有在满足市场需求的前提下，上述回应自然与城市的设想才能得以实现，而与自然的良性对话、与城市的积极互动，同样会促进项目产品力的提升。

项目北侧以十字形展开的6层住宅向四周环绕的山水景观延伸，以延绵起伏的逐层退台形式，不仅从形态角度呼应山水，而且形成空中院落与每户得以观山的露台空间，带来270°景观视角，营造栖居自然的体验感。对于6层的住宅产品来说，如何合理分配各层价值，形成各自卖点，符合产品销售逻辑，是项目落地的关键，故6层住宅被划分为底层、中层及顶层3种空间类型进行定位设计（见图11）。首层与2层设计为跃层，形成带地面庭院的院墅，以赠送院子为最大卖点；3，4层以退台形成的大尺度露台作为卖点，打造可观景的空中庭院；5，6层由于单层面积较小、露台较少、位于高处，依然设计为跃层，形成空中顶墅，景观视野极佳。如此，各层居住价值与景观价值均实现最大化，并与市场上其他住宅产品形成巨大的差异化优势。

3 结语

住宅设计不仅要研究套型、产品细节等，更需从城市风貌出发，探索建筑与环境之间的关系。以回应场所属性、满足并延伸居住功能的居住区设计为实践探索方向，本项目在应对自然、城市、市场及人居等角度进行多维度考量，将市场因素、环境因素、设计与创意有机整合，最终呈现城市空间意象的在地性与多元化，避免千城一面，实现山水人居的和谐统一。

项目地点：广西阳朔

业主单位：桂林凤凰文投置业有限公司

方案设计单位：中国建筑设计研究院有限公司

设计主持：陈一峰

建筑设计：景 泉、丁利群、李 铭、崔轶群、黄政民、南宇川、杨晓东、张 良、李恒鑫、尹安刚、吕立丰、陈伯颉、王 倩、侯成鑫、王嘉玥、许 瑶、尚 佳

施工图设计单位：汉森伯盛国际设计集团

景观设计单位：广州山水比德设计股份有限公司

总建筑面积：96095m2

设计时间：2019年

建成时间：2022年