城市老年人适宜性社区公共空间设计研究——以泰康之家·燕园为例

文/中南大学建筑与艺术学院 吴敏琼

0 引言

我国进入老龄化社会的时间是1999年。具体来说，我国人口老龄化具有以下特征：老龄人口数量大、增速快、未富先老；老龄人口地区差异大；高龄化明显；老龄人口中女性人口多；空巢老年人比重增大；少子化趋势显著等。近年来，随着社会经济的发展，人民生活水平显著提高，老年人渴望拥有幸福的晚年生活，对社区和养老设施的要求日益提高。而我国社会养老设施尚不健全，具有很大的提升和改造空间。

2017年10月18日，“十九大”报告中指出，要实施健康中国战略，积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老的政策体系和社会环境。为老年人提供舒适、安全的养老环境，对于促进健康老龄化、构建和谐社会具有重要意义[1]。

在近代家庭养老模式下，居住社区扮演着重要的角色与功能，应提升社区老年人公共活动空间品质，打造友好型社区。营造适老型社区环境，鼓励老年人进行户外活动，既有助于提高老年人身体素质，满足老年人心理需求，又对社会发展具有促进作用。

1 老年人行为特征研究

老年人是特殊群体，只有在了解老年人生理和心理特征变化及需求基础上，才能更有针对性地提出老年人适宜性公共空间设计策略。

1.1 生理特征

1）认知功能衰退 老年人的感知能力随着年龄增长出现不同程度的退化，尤其在视觉、听觉、嗅觉等方面。65岁以上老年人对光的敏感度下降，对光线变化的适应能力减弱，在光线较弱之处活动不便。部分老年人听觉退化导致其无法分辨混合声源，因此老年人在互相交流时倾向于有围合感的小空间。在触觉、味觉及嗅觉方面，部分老年人也有一定衰退，主要表现为感觉迟钝、对气候变化的适应力下降、口味变重等。

2）运动机能下降 老年人由于体力、身体机能下降，行动缓慢，在行走和运动时易摔倒、受伤。

1.2 心理特征

1）老年人普遍留恋过去，需要时间来接纳和学习新事物，怀旧心理较强。

2）老年人易产生孤独感，其独自在家时间较长，难免因寂寞而产生失落、抑郁等症状，严重者甚至自我封闭。

3）老年化过程伴有一定程度的智力衰退，注意力难以集中，记忆力减退。同时，其生理功能的退化易使老年人感到无用，缺乏安全感。

2 老年人适宜性社区公共空间案例——泰康之家·燕园

2.1 项目概况

泰康之家·燕园位于北京市昌平新城，距北京市中心约40km，距社区最近的南邵地铁站约500m，交通便利。社区西侧紧邻白浮泉公园和昌平新城滨河森林公园，社区北侧4km处有蟒山国家森林公园[2]，周边生态环境极佳。社区内部功能配套齐全，包括公寓楼、会所、公共餐厅、老年护理医院、活动中心、商业街等。社区周边医疗资源丰富，商业、文化、娱乐、医疗设施齐全，医疗设施除社区内部的康复医院外，半小时出行圈内还有6家医疗设施。该项目总占地面积14.3万m2，地上建筑面积30.8万m2，容积率2.2，建筑密度25%，总户数2151户。社区绿化面积11055m2，绿地率35.7%，社区内部环境品质较高。该项目以生态、健康、绿色、和谐为目标，是在适老社区背景下打造的养老地产项目（见图1）。

图1 泰康之家·燕园

2.2 社区公共空间规划设计

泰康之家·燕园按使用功能分为公寓区、商业区、会所区、医疗服务区和办公区5个片区。公寓区根据老年人需求又分为CCRC (Continuing Care Retirement Community，持续照护退休社区)与AAC（Active Adult Retirement Community，活力老人退休社区）两大片区[3]，能有针对性地服务不同身体状况的老年人。社区内拥有丰富的绿化庭院及步行空间，注重环境的美观性、生态性。设计充分考虑老年人的生理及心理特点，风雨连廊及商业骑楼串联整个园区（见图2）。室外公共活动空间分散布置于公寓楼之间的庭院中，不仅充分利用楼间空地，也便于老年人到达活动场地。

图2 风雨连廊

2.3 公共活动空间设计要点

1）人车分流 社区道路按人车分流原则设计，将车行流线和老年人步行流线在竖向上分离，营造安全的地面步行环境。

2）风雨连廊 社区公寓楼由带遮顶的风雨连廊进行串联，商业街设置骑楼，使老年人在户外行走时免受烈日、风雨及暴雪侵扰。

3）无障碍设计 社区内部设计遵循无障碍原则。公寓内部竖向交通采用公共电梯（见图3），室外入口空间及公共空间有高差处设置无障碍通道，无障碍通道宽度加大、坡度放缓，两侧配有无障碍扶手。同时，社区内部还配备了数量充足的无障碍厕所、电话、休息场地、停车设施等适老性设施，以适应老年人身体特征。

图3 竖向公共电梯

4）集中的室内公共服务空间 将老年室内活动场所集中布置于会所内部，通过连廊到达各公寓，能方便、快捷地满足老年人日常活动需要。会所内部配置餐饮中心、手工坊、书画室、老年学堂、健身房等设施，老年人可在此娱乐、学习和交友，充实其晚年生活。

5）楼间庭院 公寓楼间的庭院布置层次丰富、类型多样的绿化带，让老年人近距离接触自然。庭院中，种植各类乔木、灌木，增添庭院的层次性、变化性和趣味性，也能保证底层住户的私密性。庭院内广泛运用自然元素，70%的自然景观比例能缓解老年人压力、降低血压，提升幸福感。庭院设有门球、羽毛球等老年人适宜性健身场地，方便老年人根据兴趣爱好进行锻炼。庭院内还设有儿童游乐场，为老年人提供安全有趣的与孙辈交往的场所。部分庭院利用地形高差形成下沉庭院，有较强的领域感和安全感，也可作为避风的活动场所。社区庭院内部还设有种植园，老年人可进行花卉种植、蔬果栽培等园艺活动，舒解、释放压力。社区种植园设计时加高了花槽高度，使其能满足轮椅老年人的劳作需求。

6）照明设计 在社区照明设计中，考虑到老年人感知能力下降、光线敏感度降低等因素，社区内分区提高了照度水平，保证均匀照明，无照明死角，营造舒适、明亮的公共空间，帮助视力不佳的老年人观察周边环境，降低老年人摔倒的可能性。

7）鲜明标识 社区公共空间设置颜色鲜明的标识，每栋公寓楼及活动场所入口用不同颜色的标识区分，能有效提高老年人的场地识别能力。

3 老年人适宜性社区公共空间设计策略

通过分析老年人生理和心理特征及进行典型适老性社区研究，归纳总结出以下老年人适宜性社区公共空间设计原则。

1）人车分流 在进行老年人社区规划设计时，应采用人车分行的交通模式，或在竖向上对人车流线进行分离，减少机动车在社区中的穿越，降低其对老年人活动的干扰和影响。

2）集中布置老年人适宜性公共服务设施 便捷地满足老年人日常活动所需，降低公共服务设施的经营和维护成本，提高其使用效率。提高社区公共活动空间的可达性，让更多老年人享受公共活动空间资源。

3）营造舒适的老年人公共活动空间 可对住宅空间进行局部放大，增大楼梯前室和连廊宽度能创造老年人眺望和交流的空间。楼间庭院可设置开放的室外公共活动空间，应选择光照条件好的场所，同时考虑防风避雨设计，可在公寓楼间设置带遮顶的风雨连廊，将公寓楼与庭院开敞空间进行串联，使老年人在户外行走时能免受风雨侵袭。南方可利用首层架空方式设计老年人公共活动场地，打造阴凉、通风的活动空间。

4）老年人活动的私密性及开放性设计 聊天、看报等活动较为私密，室内设计可利用屏风、隔断来确保活动的私密性，室外可利用自然地形高差或绿化来保证场地的私密性，同时应兼顾隐私与安全，一旦发生突发情况，能及时发现和救助。健身、球类等活动具有一定的开放性和观赏性，应选择开敞空间作为活动场地。

5）遵循无障碍原则 社区内应配备数量充足的无障碍厕所、停车设施、电话、休息场地等适老性设施，应在过道旁设置不同高度的扶手供老年人使用，为使用轮椅的老年人提供较宽的通道等[4]（见图4）。

6）老年人公共活动空间应尽量宽敞明亮，采光差的区域需提供照明措施[5]。社区内部应建立多样化的标识系统，设置各类指路牌、建筑和场地标牌等，色彩上尽量鲜艳、区分度高，并在各区域覆盖紧急报警和救助按钮。

图4 道路无障碍设计