房屋建筑施工的防渗漏施工技术及控制要点

时间：2024-07-28

陈健

（福建七建集团有限公司，福建福州 363000）

1 屋面渗漏基本概述

随着我国城市化进程加快，城市建设中各类高层建筑逐渐增多，房屋建筑的屋面数量和面积不断增加。但是房屋建筑屋面受外部自然环境和气候因素的影响，发生渗漏问题的几率较高。屋面现浇层属于房屋建筑防渗漏薄弱位置，施工人员如果没有及时有效处理渗漏问题，就会加剧渗漏的严重程度。屋面渗漏产生的主要原因是施工材料存在质量问题，例如施工人员采用的钢筋混凝土结构自身存在开裂现象，受雨水长时间的侵蚀产生渗漏现象。另外，部分施工人员在实践操作中存在自身技术能力不足或者操作不当，管理工作开展不全面，造成质量不达标，进而对屋面建设质量产生不良影响。

2 地下室防渗漏施工技术及控制要点分析

2.1 工程概况

以X 房屋建筑工程地下室防水项目为例，该项目主要包括20 栋单体建筑，其中18 栋为别墅建筑，别墅为3 层结构，建筑总面积为98 781 万m2，地下室建筑面积约为24 030 万m2，结构体系为剪力墙结构。

2.2 防渗漏施工技术

2.2.1 屋面防渗漏施工设计

（1）防水施工材料的选择。施工单位可选择聚氨酯防水涂料，其具有耐水性能强、强度高、延伸率高、对基层变形具有较高的适应能力等优点，在屋面防水工程中被广泛应用，取得良好的施工效果。另外，施工单位还可以选择沥青防水材料，该种材料施工成本低、操作流程简单。但是，沥青防水材料在使用过程中有一定的污染。因此，屋面防水工程中逐渐选择新型环保施工材料，更加符合节能环保的施工理念。

（2）施工设计。设计人员在进行排水系统设计过程中，需要对建筑工程当地的自然环境、建筑的整体结构特性等多个方面综合性考虑，将防水和排水设计进行充分结合，制定多种防水设计方案，增加相应的排水设备，不仅能够实现工程的防水效果，还能发挥其排水功能。设计师开展设计工作过程中需要进行分类管理，使相关系统一一对应，全面发挥每个防水设备的重要作用，进一步提升建筑工程的排水效果。

2.2.2 做好抗裂防渗技术准备

施工人员对建筑物屋面进行施工的过程中采用抗裂防渗技术，防止施工出现裂缝和漏水现象，保证施工质量和安全。施工人员在混凝土浇筑施工之前，需开展技术和安全交底工作，同时在正式浇筑之前对模板进行湿润，全面清理墙底和缝隙，保持其干净整洁。另外，施工人员需要对涉及的原材料和设备进行全面严格检查，符合相应标准才可以进入施工现场。施工人员在浇捣过程中，要对外添加剂用量和搅拌时间进行合理管控，同时在混凝土入模过程中对温度进行严格管控。施工人员在实践工作中还要做好相关准备工作，保证材料、设备等符合地下室施工建设的实际需求，为抗裂防渗技术的应用打下良好基础。

2.2.3 混凝土施工技术

施工人员需重视混凝土的制作过程，增强其配合比的科学合理性，防止出现裂缝渗漏现象。通常情况下，混凝土制作过程中需要控制灰砂1:2 的配合比，水胶比要低于0.5，砂率保持在37%，同时需要对水泥和水的用量进行严格掌控，进而有效增强混凝土结构的强度。施工人员在混凝土制作完成之后，需将其运输至建筑施工现场，在混凝土浇筑之前，技术人员需全面检测其塌落度，保证混凝土符合项目建设要求。另外，施工人员在混凝土浇筑的过程中，对浇筑的时间和速率进行规范性的掌控，保证施工过程符合技术要求。

2.2.4 养护、施工技术监督工作

相关工作人员需要科学管理和养护房屋建筑施工材料，合理选择、采购和保存材料，防止材料出现质量问题，产生不必要的浪费。另外，工作人员需要在房屋建筑工程完成之后，对屋面进行及时的养护，避免屋面长期受到自然环境侵蚀出现老化和渗漏问题。

屋面防水工程具有较强的复杂性，需要管理人员增强监督管理力度，保证施工的科学规范，促进建筑工程符合具体的标准。施工人员在实际施工中，需要对屋面转折、防坠层、突出层面的连接处设定分隔缝，防止水层出现裂缝问题，最大程度降低温度转变和结构变形对屋面防水结构产生的影响。

施工人员在层面找平面施工中，利用建筑和结构找坡结合措施，对泛水的坡度进行明确，了解其水流方向，保证泄水口和屋面高点保持在相同直线上，防止卷材出现下滑现象。另外，施工人员在卷材防水层进行施工过程中，做好刮涂工作，保证涂层均匀，在其风干之后开展卷材的铺设工作，从上到下开始铺设，保证铺设和水流方向的一致性。