服务政府与社会 做改善人居环境的工程师——访北京建筑技术发展有限责任公司副董事长冯蕾

文_本刊记者 戴丽

北京建筑技术发展有限责任公司（以下简称北京建筑公司）自成立以来一直致力于拓展可持续发展建筑技术领域，服务于政府和社会，为保护和改善人居环境做出贡献。近日，本刊记者特意采访了该公司副董事长冯蕾。

是政府建筑节能减排的重要智囊机构

记者：首先能简单介绍一下北京建筑公司吗？

冯蕾：北京建筑公司成立于2007年，隶属于北京建工集团。公司自成立以来，一直专注于建筑节能减排，基于技术和社会实践需要，进行落地性的深入发展。然而，与同行其他企业不同的是，北京建筑公司很大程度上在配合政府在推动建筑节能减排行业的发展，是政府建筑节能减排的重要智囊机构。

记者：作为政府建筑节能减排的重要智囊机构，北京建筑公司具体做过哪些工作？

冯蕾：首先是承担重要的政策调研项目，如《“十二五”时期建筑节能发展规划》、编制《北京市民用建筑节能管理办法》政策研究、北京市“十二五”时期民用建筑可再生能源应用规划编制、北京市建筑节能管理机制和推进措施等等；其次是编制建筑节能相关标准规程、技术措施，如编制全国《既有建筑节能改造建筑构造》、全国《绿色生态城区评价标准》、全国《低碳社区建设指南》、编制北京市地方标准《绿色建筑评价标准》、《既有居住建筑节能改造技术规程》、编写《北京市既有建筑节能改造评估导则》等等；同时还承担建筑节能相关的科研项目，如承担科技部“十二五”国家科技支撑计划课题《政务信息数据资源面向城镇化发展模式的综合分析利用示范应用》，承担北京市住建委《北京市公共建筑能耗限额与级差价格研究》，北京市建筑节能与建筑材料管理办公室 “既有建筑节能监管体系建设”可行性研究项目等等。

另外，国家在发展减碳工作、生态建设、新农村建设等这些工作时，北京建筑公司也承担了大量前期的基础性工作。

北京建筑公司一直以来都为政府承担政策性支撑、各类标准体制性支撑以及示范工程性支撑。公司在支撑政府层面和引领该行业发展方面发挥了重要作用，当然政府和行业也需要我们这样的企业发出声音、提供信息，为行业发展做好参谋，提出参考。

记者：北京建筑公司目前有哪些主要业务?

冯蕾：建筑节能有三个重要特点：一是新建和既有；二是单体和区域；三是建设和运营。

北京建筑公司的业务都是围绕着这三个维度来开展的。我们的基础是研发，树立核心竞争力。在新建建筑方面，我们有能源管控技术和建筑能效指标体系等。对既有建筑我们也有核心措施，对其进行节能改造能够做到一步到位。

具体业务第一大块就是咨询，包括区域的低碳绿色规划、碳排放、绿色建筑方面的咨询。第二块内容是能源管控，以合同能源管理方式为主。第三大业务是运营，这也是最能显现出北京建筑公司特点与竞争力的业务。由于运营业务存在是我们不同于设计院、咨询单位和建设单位，目前做这个行业不能仅仅从设计院的语言和建设单位的语言出发，而必须进行综合协调，以符合绿色运营的要求。

打开全新的发展领域

记者：您刚才提到的区域的低碳绿色规划，能具体介绍一下典型案例吗？

冯蕾：北京建筑公司在区域低碳规划方面其中一个典型案例是丽泽商务区。丽泽商务区2020年碳排放量将比2005年北京市相同规模相同类型区域的情景碳排放量降45%。

由于国内没有可借鉴的经验，公司引进了荷兰国家科学应用研究院研发的“城市战略系统”（Urban Strategy），对丽泽金融商务区2005年碳排放基准值和2020年建成后的碳排放规划值进行模拟分析，确定了到2020年丽泽金融商务区的碳排放量比2005年北京市相同规模相同类型区域的情景碳排放量降45%的目标。

结合模拟分析应用，通过对北京市大量实际数据的调研和评估预测，给出该区域低碳生态指标体系，北京建筑技术公司完成了丽泽金融商务区低碳生态规划工作。体系分为建筑、交通、能源、生态环境和资源等7类，其中重点内容包括：采用草桥热电厂余热为该区解决供冷供热需求，从源头实现节能；利用太阳能热水、污水源热泵等可再生能源进行能源替代；园区内绿色建筑比例达100%，绿地水系用地与建设用地比例超过1.3：1；采用中水回用、雨水收集、下凹式绿地、透水铺装节约水资源，拆除的建筑垃圾进行资源化处理，回用到商务区道路铺设；商务区的低碳生态最终做到可视化、可量化、可监管，能源监管覆盖率100%。

通过对商务区建设的不断摸索实践，建筑技术公司逐渐形成了丽泽金融商务区低碳生态建设与智慧城市建设的技术路线和实施路线。城市区域发展和建筑“绿色”“智能”的市场商机巨大，北京建筑技术公司打开了一个全新的发展领域。

从事建筑节能行业做人居环境工程师

记者：北京建筑公司取得今天的成就，是如何做到的？

冯蕾：企业在发展过程中都是在商言商，北京建筑公司也不例外，但同时我们与其他企业也有着很大的区别，北京建筑公司的前身是建工研究院，因此我们一直以来都在研究行业，研究国际和国内该行业的发展。公司当初成立的初衷也不仅仅是商，而是研究行业、判断行业、最终形成积累、形成实力。

同时，北京建筑公司作为隶属于北京建工集团的国有企业，也有着重要的责任和义务在当前的建筑节能减排领域发挥作用。不同的时期，北京建工集团肩负着不同的任务和责任，从成立之初，北京建工集团使命是建设北京，为北京添砖加瓦，建设高楼大厦，而随着时代不断发生变化，建设北京的任务也发生变化，建筑节能成为当前主要任务。

另外，一个企业发展终归是具体到公司人员的发展和团队的发展。北京建筑公司拥有一个对行业和职业契合度非常高的团队，我们团队的诉求甚至与北京建工集团内部的人员都不一样，我们团队是站在企业的平台去看行业的发展和自己职业的发展，而更多的人则仍然是站在企业的平台去看企业的发展和个人的发展，把自身的发展与企业的发展捆绑在一起。北京建筑公司的团队则有更高的要求，把“我”的发展建立在企业平台上，与行业同步。正是由于这种把自身发展与行业结合起来的诉求，使得我们团队充满激情和创新。

北京建筑公司充满激情的团队在形成过程中也遇到过波折，人员流动性也很大，但是正如长征般，经过冲刷，留下来的都是对建筑节能行业充满激情和热爱，对行业极其认可的人群和精华。我们团队的口号是“人居环境工程师”，我们不是普通的暖通人员，不是普通的电力工程人员，人居环境工程师的定位，让我们找到了新的目标和追求。从事建筑节能行业，最重要的是“热爱”两个字。

我国目前建筑节能压力巨大

记者：我国目前建筑节能行业发展如何？

冯蕾：可以这么说，我国建筑节能行业目前压力巨大。压力来自于以下几个方面：一是建筑体量小，但总量大；二是建筑使用的动态性非常强；三是我国建筑节能基础极其薄弱；四是建筑的专业性及其复杂性。

建筑节能与工业节能不一样，工业可能几十年不变，一个地区一般长期都是同一种产业集群，而建筑不一样，我国的建筑使用寿命只有30年，甚至只有5至10年。同时，不同的建筑性质也不一样，比如说，过去的商场跟现在的商场也不一样。建筑的动态性相对农业、工业都要强很多。

抓工业节能甚至可以具体准确到生产一只牙刷的能耗标准等，而全国的建筑能耗却从来没有这么盘查过，基准几乎为零。我国在建筑方面只有在建设时的标准，而没有使用期的标准，都是后期被各业主单位个性化了。我们对建筑的管理从来没有能源方面的管理，没有统一的使用能源基准。

建筑专业的复杂也给建筑节能行业带来很大的难题。工业是能源大供应，产品单一性。而建筑节能的专业特别多，最少有15个，包括煤水电气热，材料、结构，技术，经济，计算机，能源等等。这就需要很多人员，给建筑节能企业带来很大的生存压力，因此该行业的发展难度非常大。

另外，由于房地产开发公司在建筑建设前期很少考虑建筑节能，这也成为目前建筑行业的一个通病，后期进行节能改造不仅成本高，而且很难改到位，造成极大的能源消耗浪费。

记者：您认为我国建筑节能该如何发展？

冯蕾：总体来说，应该把新建与既有分开管理。减存量、控增量，进行总量控制是核心问题，因为建筑节能一定会有总量控制的趋势，就像温室气体排放、碳排放我们都是强调总量控制概念。在总量控制的趋势下，就需要尽快出台相关的政策性和标准规范性文件等，提供指导标准和文件。

同时，以指标为主，随着能源价格的提升，能源考核和管理必须是指标导向，强调基准，强调数据，围绕它提升建筑节能服务。